Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оспорить ГПЗУ, если тротуар и границы участка совпадают?
По ПЗЗ предельное расстояние для застройки 3 метра от границы участка.
Архитектура собирается выдать гпзу с разрешённым расстоянием для застройки 7 метров, (пока устно) обосновывая, что мы "вылезем за существующую линию застройки".
Что можно сделать в такой ситуации?
На участке есть объект кап строительства, хотим расшириться.
Земля в собственности.
Красная линия - тротуар и граница участка совпадают.
Объект коммерческий. Зона ОД по генплану.
Сложно сказать имеете в виду красную линию улицы? если так — сложно стандарт обычно 6м
слева и справа от соседей обычно 3 м
Уважаемый Семён! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:
семь метров — явно надуманно, другой разговор, что все-таки надо воочию посмотреть, что там у Вас.
Если Вы за пределы границ своего ЗУ не вылезаете, есть минимальные отступы от границ смежных ЗУ (смежных построек), «красной линии», то Вы либо обжалуете в порядке административного судопроизводства действия органа местного самоуправления по выдаче такого ГП ЗУ, либо просто меняете конфигурацию застройки.
Опять же надо смотреть проект и как он «ложится» на ЗУ.
Кстати, в суде неминуемо встанет вопрос о назначении и проведении судебной комплексной землеустроительной и строительно- технической экспертизы, что, думаю, Вам просто незачем.
Как определеТся стандарт в 6 метров?
У нас в ПЗЗ написано 3 метра, как от границ, та и от красных линий
если здание и постройка у вас уже есть то возможно они правы- СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.
1 Настоящий нормативный документ системы устанавливает требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений.
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.http://docs.cntd.ru/document/1200004849