Добрый вечер, подскажите пожалуйста, что можно сделать
Имеется квартира общая площадь - 57,8 (11,2+18+10). Долей в этой квартире -7.
Мужа и мамы - 2 доли, они хотят ее продать своим родственникам. Мама проживает, сейчас в комнате 11,2 метра.
Правильно ли я, понимаю что в данной квартире мы имеем в собственности 16 кв.м.?
Здравствуйте!
не правильно, Вы вправе пользоваться всей квартирой, если только между вами не определен порядок пользования по которому эти лица пользуются конкретнойй комнатой.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Уважаемая Наталья!
Мужа и мамы — 2 доли, они хотят ее продать своим родственникам.
Наталья
Вы имеете преимущественное право покупки их долей
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях.
…
2. Продавец доли обязан известить
в письменной форме остальных участников долевой собственности о
намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других
условий, на которых продает ее.
Если
остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую
долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в
праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если
все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся
от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая
доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Правильно ли я, понимаю что в данной квартире мы имеем в собственности 16 кв.м.?
Наталья
Вы имеете долю в праве собственности. И в зависимости от размера этой доли вправе претендовать на предоставление Вам жилой площади в виде отдельной комнаты, примерно равной Ваше доле
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении
согласия — в порядке, устанавливаемом судом.2.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его
владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а
при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих
и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей
компенсации.
Мы хотим продать доли. Если по расчету доли в квартире нам полагается 16,5 кв. метров. А купить у нас хотят комнату в 11,2 кв. метра, которой сейчас пользуемся.
Спасибо, за ответ.
Мы пользуемся комнатой -11,2 кв.м. Хотим продать свои доли, родственникам. Они готовы купить у нас 11,2 кв. м. , не учитывая что нам полагается 16,5.
продает Вы не комнату как самостоятельный объект, а доли с соблюдением ст.250 ГК (если они не имеют долей в квартире этой). далее они уже сами будут разбираться что и как, договариваться.