Затопили соседи, каковы варианты развития событий?

2. Если они соглашаются, то как это оформить? Достаточно просто расписки, или требуются какие то документы?

Здравствуйте можно оформить -письменным соглашением о согласии между вами и виновной стороной возместить вам сумму ущерба от залива добровольно в размере ______ указать срок в течении которого оплатят ущерб + подписи сторон.

3. Ещё 1 момент, самое страшное что может ещё случиться — рухнет стена с кафельной плиткой (стены всё таки естественно тоже мокрые и штукатурка могла потрескаться и т.д.). Ремонт был капитальный. Сразу могу сказать, что если произойдёт то можно добавлять +500 тысяч. Что с этим делать если она рухнет после выплаты ими денег, хотя в принципе это уже другие последствия. Как это оформлять?

— почти никак это событие еще не произошло .- это только если экспертиза установит причину что рухнула именно от залива сами они естественно не подпишутся под такой суммой

4. Если они не согласятся выплачивать, сумма всё-таки не маленькая.
Понятно. что через суд будет больше потому, что я буду вызывать независимую комиссию чтобы оценить ущерб. Нанимать юриста. Составлять смету. Как я понимаю, все мои затраты должны будут покрыть соседи сверху?

Если решение будет вынесено в вашу пользу да судебные издержки оплатит проигравшая сторона.

5. Сколько стоит юридическая помощь? Сколько может занять времени сам процесс? Есть ли ещё какие-нибудь аспекты (Я с этим делом впервые сталкиваюсь, а вы всё-таки опытные люди)?

— у всех по разному по времени 2-3 месяца может больше.

Добрый день, Константин. В вашем случае лучше сделать сначала независимую экспертизу, которая вам пригодится на тот случай, если соседи в добровольном порядке не захотят оплачивать ремонт, либо, если рухнет ваша стена из кафеля. Оценку лучше делать как можно быстрее после затопления, т.к. тогда она будет более объективнее отражать тот ущерб, который возник после затопления. Исходя из этой независимой экспертизы и определяется стоимость ущерба.Что касается компенсация за ваше время, то в суде это можно будет доказать только с помощью документов, которые подтвердят, что вы потратили уже деньги на будущий отпуск (купили путевки и билеты), а не воспользовались ими. Ваша ревность, как аргумент, не подойдет даже для обоснования морального вреда. Если соседи согласятся возместить расходы, то пусть вам выдадут денежные средства, а вы им уже напишите, что получили их в счет возмещения ущерба. Можете заключить соглашение о возмещении ущерба.В случае обращения в суд и вынесения решения в вашу пользу, вы можете требовать возмещения расходов на оплату судебных расходов (гос.пошлина, стоимость экспертизы, оплата услуг представителя -юриста). Стоимость юридических услуг варьируется от объема работ, необходимо уточнять у юриста лично. С момента подачи искового заявления в суд вы сможете получить решение, вступившее в законную силу самое быстрое через 4 месяца.

Константин, ответы по порядку:

1)потеря времени взыскивается в данном случае как моральный вред. Обычно суды удовлетворяют в вашем случае 10-30 т.р.

2)Достаточно расписки с указанием перечня работ по восстановлению и испорченного имущества. Желательно приложить фото и указать сроки компенсации. Т.е. из расписки должно следовать кто, сколько, за что и в какие сроки должен возместить ущерб.

3)оформляйте в расписке словами «иные скрытые последствия и повреждения». Однако вполне возможно что за такую цену придется связи разрушения стенки с затоплением доказывать экспертизой.

4)Пишите претензию на их адрес почтой (обязательный досудебный порядок), затем иск в суд. Образец претензии и иска прилагаю. Все расходы на юриста и экспертов взыскиваются в том же иске.

5)О стоимости вам скажут любом юр.агенстве. зависит от региона. Обычно на такие дела суд. расходы составят до 5-7 т.р. госпошлина (зависит от цены иска).

Иные аспекты:

-на стадии досудебного урегулирования лучше заручиться подтверждением того, соседи признают свою вину в ваших убытках. так будет проще установить в суде причинно-следственную связь.

-оцените финансовое состояние соседей. и есть ли смысл подавать в суд. Судебный акт может быть в вашу пользу, но его исполнение может быть затруднено ввиду отсутствия дохода у соседей (официального).

-в случае подачи иска необходимо установить собственника квартиры (заказав выписку в Росреестре), чтобы знать кто Ответчик.

Желаю благополучного разрешения вопроса! С уважением, Дмитрий.