Здравствуйте. Мы с мужем учавствуем в долевом строительстве квартиры, решили, что хотим её продать сразу после сдачи дома. Скажите, пожалуйста, налог 13% мы должны будем заплатить со всей суммы или только с суммы, что превышает ту, по которой покупали? И через сколько её можно продать, что б не платить налог, учитывая, что договор о долевом строительстве был заключен в 2014?
Здравствуйте!
продать квартиру без уплаты налога Вы сможете через 5 лет (ст.217.1 НК). при продаже ранее Вы уплатите налог с дохода уменьшенного на расходы по приобретению.
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Евгения, здравствуйте!
Если вы успеете «продать» квартиру до регистрации права собственности на нее (то есть переуступить свои права требования на квартиру третьему лицу), налог на доход Вы платить не будете.
В случае, если Вы продадите квартиру после регистрации права собственности на нее, то вы будете уплачивать налог с дохода, полученного при продаже (разницу между суммой продажи и суммой покупки). В этом случае, чтобы не уплачивать налог, вам необходимо владеть квартирой в собственности пять лет.
Удачи!
