8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что потребуется предпринять, чтобы провести двойную операцию купли-продажи?

Здравствуйте. У моей жены есть квартира, в ней прописаны жена и тёща. Фактически тёща проживает далеко и в ближайшее время не имеет возможности приехать. У меня есть доля в другой квартире, где прописаны я и наш несовершеннолетний ребёнок. Появилась необходимость продать эти две квартиры и купить две другие. Подскажите пожалуйста, что нам потребуется предпринять, чтобы провести двойную операцию купли-продажи

, Игорь, г. Волжск

Уважаемый Игорь!

Вы пишете только про регистрацию (прописку), но писать нужно о праве собственности на квартиры.

что нам потребуется предпринять, чтобы провести двойную операцию купли-продажи
Игорь

Нужно согласие всех собственников на продажу. Если у ребёнка есть доля в праве собственности, на продажу его доли нужно предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Если у тещи есть доля в праве собственности, а приехать она не может — от неё нужна нотариально удостоверенная доверенность.

1
0
1
0
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт
Это квартира моих родителей, они не против.
Игорь

Уважаемый Игорь, если квартира в долевой собственности, заключать договор купли-продажи нужно будет у нотариуса. Можно составить договор и самим, но нотариальное удостоверение обязательно.

Федеральный
закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной
регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1.
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения,
ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах
и обременения такого помещения одновременно является государственной
регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения
неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее
имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в
праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при
отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной
сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок,
связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или
приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда,
сделок по отчуждению земельных долей.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Игорь, здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, что нам потребуется предпринять, чтобы провести двойную операцию купли-продажи.

Для продажи квартиры, принадлежащей вашей супруге, нет никаких препятствий. Теща может зарегистрироваться там, где сейчас проживает фактически, а в квартире супруги будет снята с регистрационного учета автоматически.

У меня есть доля в другой квартире, где прописаны я и наш несовершеннолетний ребёнок.

А как Вы планируете продать квартиру, если Вам принадлежит только доля?

1
0
1
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Волжск

Это квартира моих родителей, они не против. Просто я хотел изложить вопрос наиболее кратко.

Похожие вопросы
Налоговое право
Подойдет ли договор купли-продажи для объяснения происхождение средств?
Продал квартиру за 4 100 000 рублей за наличные и хочу переехать в другой город. Придется вести сумму наличными через аэропорт. Подойдет ли договор купли-продажи для объяснения происхождение средств? Этого будет достаточно?
, вопрос №4855627, борис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Могу ли я пересечь границу Казахстана, имея на руках только договор купли продажи?
Могу ли я пересечь границу Казахстана, имея на руках только договор купли продажи?
, вопрос №4855393, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Как вернуть авто, договор купли продажи на руках, чеки об оплате тоже
Купили новую машину в салоне . оплата наличными, часть суммы кредит . Кредит погашен. Через год на машину наложили арест - причина салон оформил залог на мой автомобиль , спустя 6 месяцев после сделки купли-продажи . Машину изъяли . Как вернуть авто , договор купли продажи на руках, чеки об оплате тоже . Машина новая без пробега , на учет в ГИБДД ставила сама
, вопрос №4854968, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?
Через МФЦ прошла сделка по купли-продажи квартиры. Документы готовы, но продавец и покупатель решили расторгнуть сделку по обоюдному согласию. Окончательный расчет и передача денег и ключей еще проведен. Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?
, вопрос №4854767, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Умер мой муж, на машину есть договор купли продажи и СТС, ПТС электронный, у меня нет его, подала заявление на наследство по завещанию
Умер мой муж,на машину есть договор купли продажи и СТС,ПТС электронный,у меня нет его,подала заявление на наследство по завещанию. Нотариусам не выдают справку из реестра транспортных средств с 1 декабря 2025 года,мне тоже. Что делать в таком случае?
, вопрос №4854625, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.02.2017