Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Что потребуется предпринять, чтобы провести двойную операцию купли-продажи?

Здравствуйте. У моей жены есть квартира, в ней прописаны жена и тёща. Фактически тёща проживает далеко и в ближайшее время не имеет возможности приехать. У меня есть доля в другой квартире, где прописаны я и наш несовершеннолетний ребёнок. Появилась необходимость продать эти две квартиры и купить две другие. Подскажите пожалуйста, что нам потребуется предпринять, чтобы провести двойную операцию купли-продажи

23 февраля 2017, 16:06, Игорь, г. Волжск

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемый Игорь!

Вы пишете только про регистрацию (прописку), но писать нужно о праве собственности на квартиры.

что нам потребуется предпринять, чтобы провести двойную операцию купли-продажи
Игорь

Нужно согласие всех собственников на продажу. Если у ребёнка есть доля в праве собственности, на продажу его доли нужно предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Если у тещи есть доля в праве собственности, а приехать она не может — от неё нужна нотариально удостоверенная доверенность.

23 февраля 2017, 16:12

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Это квартира моих родителей, они не против.
Игорь

Уважаемый Игорь, если квартира в долевой собственности, заключать договор купли-продажи нужно будет у нотариуса. Можно составить договор и самим, но нотариальное удостоверение обязательно.

Федеральный
закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной
регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения,
ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах
и обременения такого помещения одновременно является государственной
регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения
неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее
имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в
праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при
отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной
сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок,
связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или
приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда,
сделок по отчуждению земельных долей.

23 февраля 2017, 16:21

Лилия Ухова

Юрист, г. Сочи

Игорь, здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, что нам потребуется предпринять, чтобы провести двойную операцию купли-продажи.

Для продажи квартиры, принадлежащей вашей супруге, нет никаких препятствий. Теща может зарегистрироваться там, где сейчас проживает фактически, а в квартире супруги будет снята с регистрационного учета автоматически.

У меня есть доля в другой квартире, где прописаны я и наш несовершеннолетний ребёнок.

А как Вы планируете продать квартиру, если Вам принадлежит только доля?

23 февраля 2017, 16:14

Игорь

Клиент, г. Волжск

Это квартира моих родителей, они не против. Просто я хотел изложить вопрос наиболее кратко.

23 февраля 2017, 16:19

Похожие вопросы

Автомобильное право

Здравствуйте, вопрос по договору купли продажи через наследство

Здравствуйте,вопрос по договору купли продажи через наследство

23 апреля, 15:30, вопрос №4095746, Данил, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Земельное право

При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность

Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность

23 апреля, 14:54, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск

4 ответа

686 ₽

Вопрос решен

Договорное право

Хочу купить машину, в связи с трудным семейным положением договор купли продажи хочу сделать на маму, прав у нее нет, как ставить машину на учет в гаи?

23 апреля, 13:30, вопрос №4095601, Андрей, г. Ангарск

2 ответа

Гражданское право

Продал парню мотоцикл, договора купли продажи не был, только книжка от мотоцикла, теперь он звонит и говорит не может поставить его на учет и угрожает судом, если я не верну ему деньги за мотоцикл

Продал парню мотоцикл , договора купли продажи не был, только книжка от мотоцикла, теперь он звонит и говорит не может поставить его на учет и угрожает судом, если я не верну ему деньги за мотоцикл

22 апреля, 15:48, вопрос №4094371, Крис, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Защита прав потребителей

Можно ли аннулировать сделку купли-продажи и вернуть деньги?

Здравствуйте. Купили авто,а на следующей день выяснилось,что машина битая, исполосовали в такси и скручен пробег,продавец об этих фактах умолчал. Можно ли аннулировать сделку купли-продажи и вернуть деньги?

22 апреля, 08:07, вопрос №4093680, Людмила, г. Тольятти

1 ответ