Необходимо ли платить налог при продажи далевки

Если у Вы собственник менее 3-х лет, то придется платить НДФЛ, регистрация права собственности обязательное условие для совершения сделки с объектом недвижимого имущества. Регистрация права собственности не обязательна, если приватизация была совершена до 1994 года.

Здравствуйте, Людмила!
Распоряжаться имуществом вправе только собственник. Отчуждение квартиры, её продажа — это и есть распоряжение. Поэтому, чтобы продажа квартиры состоялась, Вы обязаны вступить в права собственника, иначе на каком основании документальном Вы ею распоряжаетесь.
Акт передачи имущества составляется на основе договора, в Вашем случае — купли-продажи, между уже состоявшимися продавцом и покупателем. Подписание этого акта считается моментом фактической передачи товара с заявленными в договоре характеристиками.

Согласно ст.551 ГК РФ

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Поэтому, если Вы не зарегистрировали свое право собственности, то Вы не можете продать это имущество

В Вашем случае будет переуступка прав требования по договору долевого участия в строительстве. Переуступку осуществить возможно без оплаты налога, так как Вы не продаете имущество, а переуступаете право требования.