Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Владение подвалом
Родной дядя(родной брат матери) оформил дарственную на сына последней жены. В январе этого года дядя умер. Мама продала подвальные помещения, относящиеся к квартире., оформив договор купли-продажи. А этот сын последней жены, которому дядя подарил квартиру, звонит и угрожает заявлением, что якобы мать незаконно продала подвал, и он по умолчанию относится к квартире, а значит теперь принадлежит ему. Квартира была приватизирована, дядей, документов на подвал соответственно никаких нет. Кто прав в этой ситуации? И как можно разрешить ее?
Здравствуйте, Екатерина! Чтобы дать Вам более подробную консультацию, необходимо знакомиться со всеми документами, относящимся к подвальному помещению и к квартире. Если подвал стоял на кадастровом учете как отдельное помещение, то это помещение мог продать только правообладатель этого подвального помещения согласно свидетельству о праве собственности, либо выписке из единого реестра прав на недвижимое имущество.
Здравствуйте. Придется возвращать деньги за подвал, так как вместе с квартирой переходят по дарственной и тех помещения
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Здравствуйте.
Распоряжаться имуществом может только собственник имущества право которого зарегистрировано. На основании чего мать продала подвальное помещение которое является общедомовым имуществом? Какие у нее на подвальное помещение права? Похоже она распорядилась не принадлежащей ей имуществом, такая сделка является ничтожной и не может являться законной. Подвальное помещение вместе с квартирой не передается если нет на него прав собственности.