Как подарить недвижимость с условием, что ее нельзя будет продать?

Добрый день

Такие условия в договоре дарения предусмотреть нельзя, так как они будут противоречить действующему законодательству, а соответственно, с точки зрения закона, будут ничтожны.

Здравствуйте, Марина! Заключите договор пожизненного содержания с иждивением. Данный договор подлежит нотариальному удостоверению. После регистрации брат станет собственником комнаты, и у него будет обязанность содержать Вас и оплачивать коммунальные услуги. Распорядиться комнатой он сможет только после Вашей смерти, так как комната будет находится у Вас в залоге, и никакие действия с ней он сделать не сможет, пока Вы живы.

Марина, доброе утро. В вашем случае при договоре дарения собственником станет ваш брат, а это даст ему право распоряжаться своим имуществом как он пожелает. Если имеется задолженность по коммунальным платежам, то платить придется вам.

Здравствуйте!

Могу предложить вариант того, что вы дарите брату например 8/9 долей в данной квартире, при этом вы остаетесь собственников 1/9. Продать он сможет, но при этом вы об этом узнаете и всегда сможете оспорить сделку и перевести права и обязанности покупателя на себя. Платить же за КУ вы будете каждый пропорционально своей доли.

С уважением Александр