Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как подарить недвижимость с условием, что ее нельзя будет продать?
Здравствуйте. Ситуация такая: в моей собственности имеется комната в коммунальной квартире, в которой проживает брат-алкоголик. Комната оформлена на меня, чтоб он ее не пропил. Но платить за него кв.плату и содержать его уже порядком надоело. Можно ли: 1) оформить дарственную на него, но с условием, что он не сможет продать/передать комнату 3им лицам,2) оформить договор таким образом, чтобы долги по кв.плате легли на него. Заранее спасибо!
Добрый день
Такие условия в договоре дарения предусмотреть нельзя, так как они будут противоречить действующему законодательству, а соответственно, с точки зрения закона, будут ничтожны.
Здравствуйте, Марина! Заключите договор пожизненного содержания с иждивением. Данный договор подлежит нотариальному удостоверению. После регистрации брат станет собственником комнаты, и у него будет обязанность содержать Вас и оплачивать коммунальные услуги. Распорядиться комнатой он сможет только после Вашей смерти, так как комната будет находится у Вас в залоге, и никакие действия с ней он сделать не сможет, пока Вы живы.
Марина, доброе утро. В вашем случае при договоре дарения собственником станет ваш брат, а это даст ему право распоряжаться своим имуществом как он пожелает. Если имеется задолженность по коммунальным платежам, то платить придется вам.
Здравствуйте!
Могу предложить вариант того, что вы дарите брату например 8/9 долей в данной квартире, при этом вы остаетесь собственников 1/9. Продать он сможет, но при этом вы об этом узнаете и всегда сможете оспорить сделку и перевести права и обязанности покупателя на себя. Платить же за КУ вы будете каждый пропорционально своей доли.
С уважением Александр
Спасибо за ответ. При таком договоре с содержанием, обязательно ли мне там проживать или иметь регистрацию?
При подписании договора пожизненного содержания с иждивением не обязательно там проживать, можете жить и быть зарегистрированной, где хотите