Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каково основание для отказа собственнику в предоставлении свободного доступа к прибору учета?
Здравствуйте .Имеется свежепостроенный МКД на 106 кв .ПОКВАРТИРНЫЕ УЗЛЫ УЧЁТА ПО ГОРЯЧЕМУ И ХОЛОДНОМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ ,А ТАКЖЕ ПО ОТОПЛЕНИЮ РАСПОЛАГАЮТСЯ В ОБЩЕМ КОРИДОРЕ В СПЕЦИАЛЬНО ОТВЕДЁННОМ ДЛЯ ЭТОГО КОЛЛЕКТОРЕ.Предполагается что застройщиком это сделано с целью предотвращения вмешательства неблагонадёжных собственников квартир в работу средств учёта.Будут ли весомые основания у УК В ОТКАЗЕ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВОБОДНОГО ДОСТУПА СОБСТВЕННИКАМ КВАРТИР К ЭТИМ ,К СЛОВУ СКАЗАТЬ ,"СТРАТЕГИЧЕСКИМ ОБЪЕКТАМ"?Если да ,то каковы эти основания?
Здравствуйте, Сергей!
Если показания поквартирных приборов доступны для обозрения показаний собственниками квартир, это, на мой взгляд, очень даже хорошо, что жильцы дома не имеют к ним открытого доступа. Иначе, мало ли кому взбредет в голову, взять и испортить, например, Ваш прибор. Представляется, что доступ к поквартирным приборам учета подачи коммунальных услуг должны иметь только собственники соответствующих квартир, а не все. Если собственнику это не доступно, значит, никому не должно быть доступно. Достаточно вполне, что доступны показания приборов. С точки зрения безопасности приборов и объективности учета услуг такое решение УК вполне обосновано.
Здравствуйте, Сергей!
Управляющая компания не вправе отказать в доступе к индивидуальными приборам учета, поскольку собственниками данных приборов учета являются собственники соответствующих квартир.
В силу статьи 209 Гражданского Кодекса РФ:
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
С Уважением, Олег Рябинин.
Олег,значит УК если следовать букве закона должна дать ключи собственнику от коллектора в постоянное пользование не имея твердой уверенности в благонадежности этого собственн ка.?
Порядок доступа может быть указан в Вашем договоре управления с УК. Не забывайте, что с УК у Вас просто договорные отношения.