Каковы особенности покупки доли в частном доме, не выделенной в отдельное жилье?

Здравствуйте. Есть квартира,в которой я имею долю.Квартира была приобретена на материнский капитал,который давали на второго ребёнка, но на первого ребёнка (то есть меня) мать уже была лишена родительских прав и ей дали капитал с тем учётом,что она выделит мне долю в квартире. Прошло время и за квартиру перестали платить, не платят уже около 7 лет. На данный момент мне 23 года и на мне долг 83 тысячи, не включая то,что за 5 лет мною было оплачено. Прописана я там никогда не была, жить не жила,то есть никаких дел с этой квартирой не имела,за исключением того,что есть доля ,которая мне не нужна.У меня уже давно своя квартира,а платить долги я бесконечно тоже не могу,поэтому от сюда следует два вопроса: 1.Могу ли я отказаться от своей доли в пользу матери, имея там долг? Есть ли такой закон/статья? 2.Возможно ли заверить нотариально, что мать никаких претензий ко мне не имеет и все накопленные долги принадлежат ей, а я в свою очередь переписываю свою долю на неё?

Сходили к нотариусу узнать какие документы нужны чтобы я мог подарить свою долю родному брату, нам сказали что нужны такие документы как: Два паспорта. Свидетельство о рождении, не понятно зачем оно нужно нотариусу? Выписка из ЕГРЛ И документ на основании чего я владею долей, долю мне не дарили, и я ее не покупал, доля у меня на основании приватизации, и нам всем поделили по 1/3 доли в квартире при ее покупке, собственно у меня документ только на куплю-продажу квартиры есть, а не на покупку доли. Все выше названные документы у меня есть на руках, но смущает последнее, какой все таки документ предоставить нотариусу, если я долю не покупал, и мне ее не дарили