Хочу купить участок кадастровая стоимость которого 584352 р. за 150 000р. Какую сумму указать в договоре купли-продажи? Буду ли я платить какой-либо налог? И если мне сосед данный участок подарит, с какой суммы заплачу налог? Реально буду уплачивать 150тр.
Спасибо.
Добрый день! Так как 150 000 рублей это меньше 70% от кадастровой стоимости, то заплатить налог придется с 70% от кадастровой стоимости. В вашем случае 409 тысяч рублей(70% от 584 тысяч). Кроме того Вы можете попробовать оспорить кадастровую стоимость, сделав оценку. При дарении так же нужно будет заплатить налог не меньше 70% от кадастровой стоимости.
Размер самого налога 13% от вышеуказанной стоимости.
Здравствуйте, Елизавета! Если Вы участок покупаете, то никаких налогов платить не будете независимо от того, за какую цену Вы его приобрели (НДФЛ в данном случае будет платить продавец, если у него участок в собственности находился менее минимального предельного срока владения объектом недвижимости). В связи с этим, уточните, пожалуйста, когда именно право собственности на данный земельный участок возникло у продавца (Вашего соседа).
Если же Вы получаете участок в дар, то, поскольку Вы не являетесь близкой родственницей дарителя (как я полагаю), то НДФЛ будете оплачивать уже Вы — 13% кадастровой стоимости участка. Поэтому купля-продажа в данном случае для Вас выгоднее дарения (и по соображениям налогообложения, и потому, что предполагается именно купля-продажа, т.е. возмездное приобретение имущества).
С уважением, А.Д.Руслин.
