Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить договор аренды квартиры под хостел?
хочу заключить договор аренды квартиры под хостел. я ип. чтобы меньше платить налог какую форму договра мне лучше сделать. а также чтобы была ответственность со стороны хостела.
с уважением Ольга.г.Якутск
Добрый день!
Перед заключением данного договора и переоборудованием квартиры под хостел, хочу предупредить Вас вот о чем, еще в начале сентября 2015 года вынесен на рассмотрение, а в начале октября поддержан профильным комитетом по жилищной политике и ЖКХ законопроект № 876688-6 «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса РФ (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)». В первом чтении законопроект принят 13 мая 2016 года.
Из пояснительной записки к законопроекту следует, что, хотя собственник жилья «вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия», эти действия должны учитывать «права и законные интересы» соседей.
Согласно статье 17.1 Жилищного кодекса и статье 288.2 Гражданского кодекса функциональным назначением жилых помещений является проживание граждан. А деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения в нежилое и соответствующего оснащения: например, системой звукоизоляции, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.Жилищный кодекс не исключает возможности перевода квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение при условии, что такая квартира расположена на первом этаже. Нахождение выше первого этажа возможно, но лишь в случае, когда помещения, расположенные ниже, не являются жилыми.