Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли собственник двух квартир оплачивать содержание и ремонт МКД по повышенному тарифу?
Здравствуйте уважаемые юристы.
Я имею в собственности 3 доли в одной квартире (и там же прописана) и 1/2 доли в другой (в ней фактически и проживаю). В квитанциях выставляют счёт по повышенному тарифу в обеих квартирах за содержание и ремонт.Получается, что у меня нет права на 25 кв.м, которые положены по закону, если считают везде как за лишнее жильё? Правомерно ли действует УК?
Уточнение от клиента
Если действия УК не правомерны, могут ли мне сделать перерасчёт и за какой срок? Куда писать, чтобы добиться правды?
Спасибо.
, Ирина, г. Москва
Олег Рябинин
Эксперт
Здравствуйте, Ирина!
Немного не понятно, что значит «повышенный тариф» за содержание и ремонт?
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ:
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Плата за содержание и ремонт уплачивается за все квартиры собственника.
С Уважением, Олег Рябинин.
Похожие вопросы
Должен ли я платить налог на доходы?
Добрый день, имею в собственности 2 квартиры, 1-я из которых в собственности более 3-х лет, купил 2-ю квартиру и 1-ю продал в течении 90-та дней. Должен ли я платить налог на доходы?
Либо уменьшить сумму оплаты и пеней?
Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?!
Добрый день у меня такая ситуация!
На меня УК подала в суд на взыскание платы и пени за 3 года на коммунальные услуги ! Я являюсь собственником 5/10долей в квартире и зарегистрирован в данной квартире, но не проживаю там уже 5 лет , помимо меня в квартире ещё 3 собственника которые там живут. В данной квартире отсутствуют счетчики и начисление идёт по повышенному тарифу. Отсутствует акт об невозможности установления счетчиков. В течении срока взыскания я проходил срочную военную службу в течении одного года. Вопрос ,можно ли как то освободить меня от оплаты за коммунальные услуги в период моего отсутствия? Либо уменьшить сумму оплаты и пеней? Подскажите есть ли нормативные акты которые регулируют данные вопросы, хотелось бы получить правовое обоснование .? Либо возможно как то разделить долг на равные части с другими собственниками.? Очень прошу дать развернутый ответ с ссылками на законы для выработки правовой позиции для суда.!!!!
Подскажите, пожалуйста, если делать постоянную регистрацию в другом городе через госуслуги, узнает ли собственник квартиры, где была прописана ранее, мой новый адрес прописки?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если делать постоянную регистрацию в другом городе через госуслуги, узнает ли собственник квартиры, где была прописана ранее, мой новый адрес прописки?
Должен ли быть в магазине аварийный выход?
Здравствуйте. В нашем мкд находится магазин розничной торговли алкогольной продукции . Магазин имеет один главный вход / выход с торца . Допустимо ли это ? Должен ли быть в магазине аварийный выход ?
Есть ли судебная практика по этому вопросу?
Распространяется ли постановление 170 от 27.09.2003 на УК обслуживающию апартаменты (апарт-отель) в городе Москве?
УК утверждает, что помещения "нежилые" и под действие данного постановления (п.1.2) не подпадают.
Интересует обязанность УК выполнять косметический ремонт общих мест пользования каждые 3-5 лет.
Как обосновать обязанность УК выполнить косметический ремонт общих мест пользования? Куда можно пожаловаться? Есть ли судебная практика по этому вопросу?
В квитанции есть строка:
Содержание и ремонт жилого помещения:
- тех. обслуживание дома 50₽/м2
- обслуживание домофона
- охрана
Здравствуйте, Олег. Поясню. В Москве установлены нормы площади жилья для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом бюджетных субсидий – социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс семь кв. метров на каждого зарегистрированного в квартире гражданина – п. 1 и 2 приложения 10 к постановлению правительства Москвы № 1112-ПП от 10.12.2008 «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год». Для одиноко проживающего гражданина – 40 кв. метров общей площади; для семьи из двух человек – 56; для семьи из трех и более человек – 25 кв. метров общей площади на каждого члена.
За положенные 25 м2 тариф 23,6о, а свыше нормы 26,63. Мои доли в обеих квартирах считают по тарифу 26,63. Вот я и пытаюсь понять, я что не имею права на положенные 25 м2 по обычному тарифу?
Спасибо.