Обязательства перед государством при дарении квартиры близким родственникам

Здравствуйте, Юрий!

Доходы от дарения между родственниками не подлежат налогообложению. Подавать какие-либо документы в данном случае не нужно. И не нужно декларировать этот доход, так как он необлагаем налогом.

Если у налоговой возникнут вопросы, то по их запросу нужно будет предоставить подтверждающие документы о родстве. Это могут быть например свидетельства о рождении, свидетельства о браке и изменении фамилии и другие подобные документы.

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Добрый день.

нет, так как они являются близкими родственниками, то подавать декларацию не нужно, так как налог не платится, если разъясненияпо этому поводу.

Если вдруг придет требование из налоговой о предоставлении декларации (если вдруг они что-то напутают), то Вам просто нужно будет направить им в ответ письменные пояснения, представив документы, подтверждающие родство.

Вопрос: Налогоплательщик в 2011 г. подарил близкому родственнику (внучке) принадлежащую ему квартиру, находившуюся в его собственности менее 3 лет.
В 2012 г. из налогового органа в адрес налогоплательщика поступило уведомление о необходимости представления декларации по форме 3-НДФЛ в связи с реализацией квартиры.
Возникает ли у налогоплательщика обязанность по представлению налоговой декларации в указанной ситуации?
Ответ: Для лиц, не получивших доходы от продажи имущества, обязанность по представлению налоговой декларации Налоговым кодексом РФ не предусмотрена.Обоснование: Согласно пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
Таким образом, для лиц, не получивших доходы от продажи имущества, обязанность по представлению налоговой декларации не предусмотрена.
При этом отметим, что во исполнение требований п. 4 ст. 85 НК РФ сведения об утрате налогоплательщиком права собственности на жилое помещение налоговые органы получают из органов Росреестра.
В состав указанных сведений входит информация о способе отчуждения имущества, в частности, договор купли-продажи или договор дарения (п. 4.16.1 Приложения N 1 к Приказу ФНС России от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@).
Вероятно, в налоговом органе имеется некорректная информация о способе отчуждения имущества налогоплательщика, в связи с чем и получено соответствующее уведомление о необходимости представления декларации.В данном случае во избежание разногласий с налоговыми органами налогоплательщику целесообразно представить в инспекцию по месту жительства необходимые пояснения (в простой письменной форме).
А.В.Телегус
Член Палаты налоговых консультантов Российской Федерации
15.05.2012