Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как произвести взаимозачет налогов при продаже квартиры и строительстве дома?
Здравствуйте. Собираюсь продавать квартиру и строить дом в марте-апреле 2017. Квартира досталась по наследству, в собственности с июня 2016(менее 3 лет). Строить дом собираюсь по договору подряда. Землю покупаю сам. Если продам квартиру за 3550000, а цена дома 2350000, как считается взаимовычет? И могу ли я получить возврат с покупки участка?
Здравствуйте!
продав квартиру Вы вправе заявить налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК в размере 1 000 000 рублей, и налогооблагаемый доход составит 2 550 000 (3,55 — 1)
купив землю и построив дом Вы вправе заявить вычет за оба объекта (т.е. земля дом) в размере не более 2 000 000 рублей. если зарегистрируете дом в том же налоговом периоде (2017), то налогооблагаемый доход сможете уменьшить еще на 2 000 000 рублей и он станет 550 000 (2,55 — 2).
и НДФЛ будет 71 500 рублей.
Продаете квартиру за 3 550 000 рублей. Уменьшаете налоговую базу на 1 000 000 рублей.
Если дом регистрируете в этом же налоговом периоде, то еще на 2 000 000 рублей.
С 550 000 рублей платите налог.