8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой договор заключить между ИП: аренды помещения или найма?

Добрый день! у меня вопрос: Ип собственник жилой квартиры и сдает ее другому ИП , какой применить договор Найма или Аренды. если в ГК прописано что к гражданским отношениям Ип применяются нормы как к юр. лицам. И второй вопрос ели этот ИП (арендатор или наниматель) сдает эту квартиру физику, будет это поднайм или субаренда , и как тогда называть стороны? Если первый договор буде аренды, то Ип будет арендатор . а во втором договоре он уже будет скорее всего наниматель, поскольку снимает у него жилье физик, и как тогда писать о том что наниматель владеет и пользуется квартирой на основании договора аренды? Подскажите, пожалуйста.

Показать полностью
, Юлия, г. Москва
Алексей Байкалов
Алексей Байкалов
Юрист, г. Курган

Если собственник жилой квартиры сдает ее ИП — то будет договор аренды (ст. 606 ГК).

Если ИП будет сдавать квартиру физику — то здесь будет заключен договор найма жилого помещения (исходя из смысла п. 1 ст. 671 ГК).

Главное, чтобы в договоре аренды было закреплено право на сдачу квартиры в субаренду и (или) по договору найма физическому лицу.

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва

те. я правильно поняла, у меня ИП сдает квартиру в поднаем физику и он будет в договоре "Наниматель" (несмотря на то что в первичном договоре аренды он Арендатор) а физик будет Поднаниматель? и я пишу что Наниматель владеет и пользуется квартирой в соответствии с договором аренды №... от ... и он же ответственен перед Арендодателем за жилое помещение , а не Поднаниматель.?

ИП будет наймодавец, а физик будет наниматель.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Вопрос: Могу ли я заключить договор аренды без участия в электронном аукционе?
Здравствуйте! Арендую (как физ.лицо) помещение у муниципального унитарного предприятия города, походит к концу 2 -й год, планирую заключать на третий год. .Прошлые договоры аренды заключались без проведения электронных аукционов. В этом году поставили в известность, что мы обязаны заключать договор через электронный аукцион, дескать, по другому нельзя. Вопрос : Могу ли я заключить договор аренды без участия в электронном аукционе? Нарушений сроков оплаты аренды не имею, других нарушений нет.
, вопрос №3922292, Михаил, г. Москва
Все
25 года назад я заключила договор на дом Аренда с правом последующего
2,5 года назад я заключила договор на дом "Аренда с правом последующего выкупа". Договор на 10 лет. Каждое 3 число я должна вносить 63 822₽ на карту собственника. В связи с сложностями в финансах,я задержала платёж. Сейчас у меня долг за прошлый месяц и уже идет просрочка за этот. Вчера я внесла лишь 25 000₽ Но с 7 числа представитель застройщика отключил дом от электричества. Соответственно в доме нет отопления,света и тд. На улице минус,в доме невозможно холодно. На встречу собственник не идет. Требует оплату или выселение. Угрожает снять двери входные и окна.
, вопрос №3922215, Ольга,
Защита прав потребителей
Как правильно составить претензию, какая комиссия предпологается по закону и какие дни входят в просроченные: все, или только рабочие?
Добрый вечер. 16 июня должны были установить кухню. Несколько раз производили замену столешниц ненадлежащего качества. Только сегодня сборка. Как правильно составить претензию, какая комиссия предпологается по закону и какие дни входят в просроченные: все, или только рабочие? Спасибо.
, вопрос №3921990, Елена, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Нотариат
Сразу после заключения сделки или когда оформлю в собственность?
Покупаем с мужем квартиру, я владелец, муж созаемщик. Мы можем заключить брачный договор о том, что муж не претендует на квартиру в случае развода? Если да, то на каком этапе? Сразу после заключения сделки или когда оформлю в собственность? Спасибо
, вопрос №3920610, Полина, г. Москва
Недвижимость
Может ли выписать член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма?
Может ли выписать член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма? Может ли выписать наниматель жилого помещения по договору социального найма члена семьи (бывшую жену)?
, вопрос №3920442, Анна, г. Владивосток
Дата обновления страницы 14.02.2017