Как продать землю, если её сдал в аренду на 8 лет?
Доброго времени суток я сдал землю в аренду сельхозназначения 9 гектар в крыму на 8 лет ,могу ли я ее продать другому человеку ,я собственик
- SAM_0338.jpg
, Денис, г. Нарьян-Мар
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уважаемый Денис!
Оборот земель сельскохозяйственного назначения происходит с некоторыми особенностями.
Федеральный
закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения» (с изм. и доп., вступ. в силу с
01.01.2017)Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1.
При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных
законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет
преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за
которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и
случаев изъятия земельного участка для государственных или
муниципальных нужд.2.
Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган
государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях,
установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного
самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены,
размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения
которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления
взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто
дней.Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
3.
В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с
законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование
откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о
намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати
дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе
продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в
извещении цены.При
продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с
изменением других существенных условий договора продавец обязан
направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Денис
Спасибо большое.
Похожие вопросы
Нужно ли платить налог при продаже земли, полученной по дарственной менее 3 лет назад?
Бабушка оформила мне дарственную на землю в апреле 2025 года, но я хочу продать землю. Нужно ли мне заплатить налог с продажи земли, если земля была в моей собственности менее 3х лет
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли привлечь к ответственности за домогательства, если прошло 8 лет?
Моя подруга говорит что ее домагался отчим когда ей было 10 лет .Износилования не было можно ли посалить его если прошло уже 8 лет
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оставить ребенка в детском саду до 8 лет и 8 месяцев?
Здравствуйте, ребёнку 12 декабря 2026 исполнится 8 лет. могу ли я оставить его в саду на 2026-2027 учебный год. на момент поступления в школу ему будет 8 лет 8 месяцев. ПМПК действует до перехода на следующий образовательный уровень. После исполнения 8 лет заключение ПИПК теряет свою силу?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить опеку над правнуком 7-ми лет?
Мне 71 год,я прабабушка своему правнука Александру 01.10.2018 г.рождения.Своего правнука я воспитываю с рождения,он проживает в моей квартире,ходит в школу по месту жительства.Я хочу уехать в свою другую квартиру в пгт Уренгой,мой внук не хочет жить со своей матерью и бабушкой они употребляют алкоголь,курят.Он криком кричит,что бы я забрала его с собой.Могу ли я оформить опеку над своим правнуком, ему не полные 8 лет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу недвижимости, купленной в браке?
Здравствуйте , у меня в собственности строение и земля, хочу продать, строил и покупал землю в браке , в 2024 году расторг брак, бывшая Женя живет в США , покупатель требует согласие бывшей супруги , как его можно оформить и получит и сколько оно действительно
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо большое вам !