8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оформить границы участка, если один из дольщиков не согласовывает его границы?

8 владельцев имеют долевую собственность на участок земли. Для установления границ участка каждого из дольщиков было достигнуто соглашение о границах участков и проведены кадастровые работы по формированию этих участков. При этом у одного из дольщиков был изъят участок в счет погашения кредита банку "Соотечественники", который банкрот и его ликвидацией занимается Агенство по страхованию вкладов, они постоянно выставляют эту долю на аукцион, только его никто не покупает. На нашу просьбу и Претензию о согласовании границ они отказываются. мотивируя тем, что это займет их время. Этим самым они ограничивают наши права по освоению нами участков или их продаже (участки не имеют реальных границ, есть только размеры в виде доли) Кстати и они быстрей бы продали конкретный участок, чем долю. Вопросы: 1. С момента подачи претензии прошло 4 месяца и для подачи иска она годится или снова подать (какой срок действия претензии) 2. При подаче иска какой размер пошлины? 3. Можно ли подать иск электронно? 4 Не порекомендуете юриста для подачи иска? 5 уже 2 года ничего не можем делать с участками, а налоги платим, можно ли их взыскать с Агенства? 6 Как лучше нам поступить?

С уважением Наталья Александровна. azsom@mail.ru

Показать полностью
, Наталья, г. Омск
Константин Чупырь
Константин Чупырь
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Сразу оговорюсь. «Реализатор» не является собственником или пользователем реализуемого имущества. У реализатора есть (наверно) «судебное» право на реализацию имущества, но о переходе права собственности, скорее всего нет указаний в решении суда. Можно оперативно определить собственником посредством получение электронной выписки из ЕГРП online-egrp.ru.

Далее, если собственник/пользователь земельного участка препятствует установлению и/или согласованию границ, Вы вправе обратиться в суд по месту нахождения недвижимости (ст. 30 ГПК РФ — Исключительная подсудность).

Далее, обратить, если не обращались, к кадастровому инженеру за составление плана границ в котором вы можете предусмотреть выдел долей в праве общей долевой собственности, если это возможно. Я имею ввиду можно ли провести идеальный выдел или будут места общего пользования. Не нарушаются ли положения о предельных максимальных/минимальных допустимых размеров при формировании земельных участков. Обычный минимум в городе 300 кв.м.

Далее, обращаетесь в суд с иском вероятно со следующим предметом: о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности, устранению препятствий в установлении границ (внутренних) и устранению препятствий в согласовании границ, вероятно прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на выделяемый объект — земельный участок. Требования иска в зависимости от судей, ситуации и прочих факторов, могут быть другими, либо изменений в ходе процесса.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, пожскажите как можно отцу погибшего на СВО дубликат о расторжении брака, если сын его не получал и не оформил развод через ЗАГС.А по суду брак расторгнут около 6 лет назад
Здравствуйте, пожскажите как можно отцу погибшего на СВО дубликат о расторжении брака,если сын его не получал и не оформил развод через ЗАГС..А по суду брак расторгнут около 6 лет назад...
, вопрос №4852263, Сергей, г. Саратов
Трудовое право
Я спросила как это может повлиять на меня, она сказала что могут не допустить на производственную практику
Здравствуйте, произошла неприятная ситуация со мной. Я учусь в колледже на 2 курсе, мне 19 лет, имела неосторожность спалиться с вейпом в туалете, спалила преподовательница (я затянулась и не увидела её), ну заставили объяснительную писать, там сказали что степендию не буду получать (ну я её и так не получала, есть долги), ещё прегрозили полицией, постановкой куда то на учёт (ну я так поняла, это запугивание), в общем приказа пока нет о санкциях по дисциплине. Я обратилась к классной руководительнице, она меня сопровождала всё это время. Я спросила как это может повлиять на меня, она сказала что могут не допустить на производственную практику (типо там режимный объект и очень строгие правила, касающееся курения и нарушения дисциплины), что буду проходить практику в колледже. Просто ситуация очень стрессовая, но как мне объяснили что это оформят как внутреннее нарушение устава, но я опять же разговаривая с классухой, я попросила её где можно найти документ про устав и дисциплинарные взыскания, она ссылается на трудовой коддекс, я вообще не поняла причём тут трудовой кодекс и мой проступок в колледже. И во время разговора с классной я спросила как смягчить влияния этого проступка, она сказала что никак, типо это записывается в характеристику, но она упомянула что снять это взыскание можно только через полгода, а через год анулируется само, я спросила что можно сделать что бы приблизить этот процесс, может быть учавствовать где то, но она косвенно сказала что слушаться надо, типо спортивки не носить а соблюдать дресс код, ладно, правильно ли я понимаю что что бы потом взяли на практику просто соблюдать дисциплину и не вляпываться? Ещё интересен момент про практику, конкретно как всё это происходит и как связан мой проступок в колледже с практикой на производстве, ну и в принципе интересно узнать как эти карактеристики пишут и на каком основании мне могут отказать в практике. Извините если что то не понятно и есть ошибки, меня просто трясёт, стресс сильный от этой ситуации, плохо себя чувствую, но если что то не понятно задавайте уточняющие вопросы.
, вопрос №4851616, Аноним, г. Ангарск
Право собственности
Здравствуйте как можно оформить частный дом если моя бабушка умерла 11 лет назад я столько времени живу в этом
Здравствуйте как можно оформить частный дом если моя бабушка умерла 11 лет назад я столько времени живу в этом доме но есть завещание на мою маму а она не хочет даже в ступать в наследство даже для этого не чего не сделала можно както отрегулировать этот вопрос
, вопрос №4851159, Люблю, г. Москва
Наследство
25лет я не появлялся на этом участке и не чего не делал, тут обьявилось агенство недвижимости, и хотят его
Здравствуйте, у моего прадеда был участок земли, он умер в 1988г. Моя прабабушка в наследство не вступила. 25лет я не появлялся на этом участке и не чего не делал, тут обьявилось агенство недвижимости, и хотят его купить, как мне оформить этот участок, и смогут ли они без меня его оформить или изьять его через суд? Спасибо
, вопрос №4850589, Вова, г. Москва
Земельное право
Имеет ли право администрация формировать новый участок, если проезд к нему может быть выполнен только с нарушением - предельно допустимый уклон будет почти вдвое выше нормы?
Имеет ли право администрация формировать новый участок, если проезд к нему может быть выполнен только с нарушением - предельно допустимый уклон будет почти вдвое выше нормы?
, вопрос №4848907, Лариса, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 08.02.2017