Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Почему продали дом без земельного участка?
Вопрос такой: умерла бабушка. Прямые наследники я и тетя. Тетя вступила в наследство на дом а на землю нет и продала дом( мы сейчас восстановили права наследства в суде) скажите как могли в регпалате пропустить договор купли продажи на дом без земельного участка??? Тетка взяла и отдала документы на землю которые числятся ещё на бабушке новым хозяевам и те в свою очередь хотят оформить на себя. Получается они просто взяли и оформляют чужую землю? Мы вообще запутались, разъясните кто прав а кто нет? И что нам делать?
- image.jpeg
Здравствуйте.
Тетя вступила в наследство только на дома получила свидетельство на право собственности и продала его без земельного участка, потому, что земельный участок находится в муниципальной собственности и бабушка как наследодатель прав на не имела и в наследственную массу он не включен,. поэтому и тетя и вы и все остальные права на землю не имеете пока не получите землю в собственность от государства или через выкуп или приватизацию. Право собственности на земельный участок подлежит регистрации в Росреестре.
? скажите как могли в регпалате пропустить договор купли продажи на дом без земельного участка-дело в том что 552 ГК РФ позволяет продать здание без участка — по этому и зарегистрировали…
Тетка взяла и отдала документы на землю которые числятся ещё на бабушке новым хозяевам и те в свою очередь хотят оформить на себя. Получается они просто взяли и оформляют чужую землю
— тут не так просто если тетя не унаследовала землю у них будут сложности с оформлением прав на землю ..
Я правильно вас поняла что сейчас наследникам надо вступить на землю, получить свидетельство собственности и только тогда кто купил дом может оформить землю на себя?
Я правильно вас поняла что сейчас наследникам надо вступить на землю, получить свидетельство собственности и только тогда кто купил дом может оформить землю на себя?
если строго по правилам то да так наследники должны вступить в наследство на землю тогда они смогут продать землю 3 лицам.
пока у тех кто купил дом только право пользования но нет права собственности на этот участок земли.
… закажите в росреестре выписку о правах по этому адресу тогда узнаете точно кто сейчас зарегистрирован как собственник по этому земельному участку ..
А кто в нашем случае должен получить права в собственность? И я правильно вас поняла что люди которые купили дом не имеют право оформить её на себя?
Без правоустанавливающих документов они не смогут зарегистрировать на себя право собственности.