Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как уменьшить налог с продажи подаренной родителями квартиры?
Мои родители переезжают в коттедж, а квартиру в городе хотят подарить мне. Я же хочу сразу же эту квартиру продать, добавить средств и купить новое жилье. Квартира старая, район не очень хороший, хочу перехать куда-нибудь получше. Как можно уменьшить налоги? Квартира стоит около 5 миллионов, даже, если использую вычеты, все равно много получается
Здравствуйте, если квартира родителей в собственности более 3 лет, они могут продать квартиру, купить новую и подарить Вам. В этом случае Вы платить налог не будете.
В силу п. 18 ч. 1 ст. 217 НК РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Здравствуйте,
У Вас не возникает налогооблагаемого доход, так что родители могут подарить, Вы продать и налог не платите
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Здравствуйте!
если ранее не пользовались налоговым имущественным вычетом по подпункту 3 пункта 1 статьи 220 НК, то при сделках продажи и покупки в одном налоговом периоде (год) сможете воспользоваться двумя вычетами (по подп.1 и 3 п.1 ст.220 НК, это 3 миллиона рублей).
при продаже учитывайте положения пункта 5 статьи 217.1 НК о кадастровой стоимости, т.е. цена сделки по продаже не должна быть менее коэффициента установленного законодательством.
но самое оптимальное, судя по всему, может быть совершение сделки Вашими родителями и дарением Вам вырученных от нее денег.