Добрый день!
Сразу следует оговориться, что указанная Вами фраза это не дословное изложение текста ст.ст. 131, 235 ГК РФ, а их толкование МинФином России в своих письмах.
Содержание же указанных статей собственно не изменялось.
Суть правовой позиции МинФина России заключается в том, что получив в собственность долю в праве на объект недвижимости (например, квартиру) такое лицо становится по существу уже собственником и на него должны распространяться положения п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ в части трехлетнего срока.
В частности, согласно п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Вместе с тем, представители ФНС могут не согласиться с тем, что налог не подлежит уплате по той причине, что в п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ имеется отдельное
упоминание именно о доле «в указанном имуществе», что может говорить о раздельном применении закона к соответствующим долям.
Поэтому совершая сделку необходимо быть готовым к возможному спору с налоговой инспекцией. При этом, учитывая спорность ситуации и позицию МинФина России, следует полагать, что такой спор можно выиграть.
