Мне 25 лет. Мой отец, находясь в браке, получил в наследство квартиру. И подарил половину своей супруге. Теперь они владельцы квартиры 50/50. Имею ли я право на часть квартиры.
Право на часть квартиры (доля вашего отца) вы сможете получить в порядке наследования — по завещанию или по закону. Если ваш отец не составит завещания, то вы будете вправе на часть доли вместе с остальными наследниками первой очереди — в том числе и супругой.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Добрый день!
Ваш отец умер? В связи с чем Вы хотите рассчитывать на долю?
Вы имеет право на 1/4 доли (при отсутствии других детей и родителей Вашего отца), супруга отца — на 3/4 (т.к. ранее она владела 1/2 + 1/4 от наследуемого имущества).
Нет, он жив. Я хочу отменить договор дарения на его супругу. Она мне не мать. И никакого отношения не имеет к этой квартире.
Для признания договора дарения недействительной сделкой необходимы определенные условия, а также нарушения при ее заключении.
Если Ваш отец здоров и понимал свои действия при заключении сделки, основания для ее расторжения или признания недействительной нет.
Вы можете попросить отца составить на Вас завещание, в котором бы было предусмотрено наследование Вами квартиры в полном размере (если доля в квартире, принадлежащая мачехе вновь вернется Вашему отцу).
Здравствуйте. В случае смерти вашего отца (при условии, что у него останется его доля и он не напишет завещания в чью либо пользу) вы будете наравне с его женой наследниками 1 очереди и унаследуете в равных долях (на все наследников первой очереди). При этом в данной доле отца (так как она получена им по наследству и является его личной собственностью) не будет отдельно выделяться доля супруги (доля совместно нажитого имущества).
Нет, он жив. Я хочу отменить договор дарения на его супругу. Она мне не мать. И никакого отношения не имеет к этой квартире.
Наталья Сергиевичева
К сожалению, Ваш отец собственник данной квартиры и лишь он имеет право распоряжаться данной квартирой, при чем так как ему хочется.
Для отмены договора дарения нужны очень веские основания, в том числе у Вас как у третьего лица (т.е. лица, не являющегося участником сделки) должно быть право на оспаривание договора дарения.
Ниже приведу статьи о признании сделки недействительными, может быть где-то вы увидите свой случай:
Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования законаили иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
2.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при
этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом
интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая
сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не
связанные с недействительностью сделки.
Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167
настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может
взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке
сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия,
установленные законом.
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка,
то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том
числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны
действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки
применяются относящиеся к ней правила.
Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая
из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в
натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить
его стоимость.
недееспособности другой стороны.
2.
В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие
психического расстройства, совершенная им сделка может быть по
требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена
к выгоде этого гражданина.
Статья 172. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет
1.
Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим
четырнадцати лет (малолетним). К такой сделке применяются правила,
предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
2.
В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию
его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной,
если она совершена к выгоде малолетнего.
3.
Правила настоящей статьи не распространяются на мелкие бытовые и другие
сделки малолетних, которые они вправе совершать самостоятельно в
соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.
Статья 173. Недействительность сделки юридического лица, совершенной в противоречии с целями его деятельности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Сделка,
совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности,
определенно ограниченными в его учредительных документах, может быть
признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его
учредителя (участника) или иного лица, в интересах которого установлено
ограничение, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна
была знать о таком ограничении.
Статья173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу
закона согласия третьего лица, органа юридического лица или
государственного органа либо органа местного самоуправления
1. Сделка, совершенная без согласия
третьего лица, органа юридического лица или государственного органа
либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого
предусмотрена законом, является оспоримой, если из
закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий
для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого
согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица
или иных лиц, указанных в законе.
Законом
или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого
необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.
2.
Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная
без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа
юридического лица или государственного органа либо органа местного
самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что
другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на
момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого
органа.
3.
Лицо, давшее необходимое в силу закона согласие на совершение оспоримой
сделки, не вправе оспаривать ее по основанию, о котором это лицо знало
или должно было знать в момент выражения согласия.
Статья
174. Последствия нарушения представителем или органом юридического лица
условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или
интересов юридического лица
1.
Если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором или
положением о филиале или представительстве юридического лица либо
полномочия действующего от имени юридического лица без доверенности
органа юридического лица ограничены учредительными документами
юридического лица или иными регулирующими его деятельность документами
по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как
они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается
сделка, и при ее совершении такое лицо или такой орган вышли за пределы
этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по
иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях,
когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать
об этих ограничениях.
2.
Сделка, совершенная представителем или действующим от имени
юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб
интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть
признана судом недействительной по иску представляемого или по иску
юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску,
предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая
сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для
представляемого или для юридического лица либо имели место
обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных
совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой
стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам
юридического лица.
Статья 174.1. Последствия совершения сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено
1. Сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом (статья 180).
2.
Сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом
должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в
пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует
реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица,
которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если
приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.
Статья 175. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1.
Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до
восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или
попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.
Если такая сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
2. Правила настоящей статьи не распространяются на сделки несовершеннолетних, ставших полностью дееспособными.
Статья 176. Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности
1. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности (статья 30), может быть признана судом недействительной по иску попечителя.
Если такая сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
2.
Правила настоящей статьи не распространяются на сделки, которые
гражданин, ограниченный в дееспособности, вправе совершать
самостоятельно в соответствии со статьей 30 настоящего Кодекса.
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1.
Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в
момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен
понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана
судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи
права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее
совершения.
2.
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным
недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его
опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был
способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Сделка,
совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности
вследствие психического расстройства, может быть признана судом
недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент
совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих
действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна
была знать об этом.
(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
1.
Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом
недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием
заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта
сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку,
если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2)
сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его
качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5)
сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в
своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для
другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4.
Сделка не может быть признана недействительной по основаниям,
предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие
на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых
исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае
суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем
решении эти условия сделки.
5.
Суд может отказать в признании сделки недействительной, если
заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было
таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной
осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих
обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона,
по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить
другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за
исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о
наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие
зависящих от нее обстоятельств.
Сторона,
по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от
другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что
заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает
другая сторона.
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом
считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо
должно было сообщить при той добросовестности, какая от него
требовалась по условиям оборота.
Сделка,
совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть
признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая
сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или
должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала
об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем
или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях,
которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых
обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка),
может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 — 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167
настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему,
возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки
несет другая сторона сделки.
Он её приватизировал на себя. А потом половину подарил.
Наталья Сергиевичева
Для ответа на данный вопрос все таки важно понимать унаследовал эту квартиру Вам отец или приватизировал. Что вы понимаете под словом приватизация? Если приватизировал и это ваше единственное место жительства и вы написали отказ от приватизации, то максимальное право, которое вы имеете это проживать в данной квартире, даже если она будет продана.
Если в результате наследования право собственности было оформлено на него, он имел полное право распорядиться своим имуществом — что он и сделал.
Он её приватизировал на себя. А потом половину подарил.