По ст. 234 гк рф

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Порядок:

1. Иск в суд

2.Доказывание в суде права в порядке 234 ГК РФ

3. Получение решение суда.

4. регистрация прав в Росреестре на основании решения суда

Здравствуйте!

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ — гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», — при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

1. давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

2. давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

3. давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

4. владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В суде придется представлять документы о наличии/отсутствии государственной регистрации права собственности на жилой дом, представлять документы об отсутствии указанного объекта в реестрах муниципального и государственного имущества, документы о правах на земельный участок, на котором расположен спорный объект. Истец в данном случае представляет доказательства того, что он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным домом как своим собственным, несет бремя содержания жилого дома, производит за свой счет текущие и капитальные ремонты, оплачивает электроэнергию, с момента пользования домом какие-то притязания со стороны третьих лиц на него отсутствуют, жилой дом из владения истца никто не истребовал, из жилого дома истец никуда не выезжал с целью переезда.

Удачи Вам!