Обязательно ли выписываться из квартиры, перед подписанием договора купли-продажи в ипотеку?

Question

Здравствуйте! Продаем квартиру, покупатель приобретает ее в ипотеку, собрали весь необходимый пакет документов, передали нотариусу, он в свою очередь уже подготовил проект договора, который мы должны подписать в понедельник. Но вот в чем проблема. Нотариус требует что бы мы выписались и предоставили ему справку о том, что не прописаны до подписания договора купли- продажи. Говорит что со 2 февраля вступили в силу поправки и эта процедура обязательная... Ни где таких поправок я не нашел... правда ли это? И какие могут быть подводные камни в этом договоре? На что стоит обратить внимание? Спасибо за ответ.

Ирина Фролова · Answer

Здравствуйте, Джони! Ни где таких поправок я не нашел… правда ли это? Джони Вы не обязаны выписываться из квартиры даже в случае ее продажи. Это ваше право. И какие могут быть подводные камни в этом договоре? Джони Чтобы понять это, нужно видеть сам договор. Нюансов может быть масса. Обращайте внимание на предмет договора, порядок расторжения и момент перехода права собственности. На что стоит обратить внимание? Джони Желаю удачи!

Тимур Ахмадеев · Answer

Согласно ст. 292 ГК Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, или вашим проектом договора.

Ракутувелу Светлана · Answer

Добрый день. Выписка при продаже — это проблема продавцов. Во всяком случае законом не установлено обязательного срока для снятия с регистрации после продажи квартиры. В договоре указывают, что продавец обязан в течении 10-14 дней с регистрации договора в Росреестре выписаться. Странно нотариус поступает. И какие именно поправки он вам привел как довод, необходимый для снятия с регучета?