Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Стоит ли соглашаться на предложения мужа при разделе квартиры?
Добрый день!
Бывший муж подал иск на раздел нажитой в браке квартиры. Хочет получить законную половину в виде 1 комнаты 20 кв.м (вторая часть - 2 комнаты по 10,5 кв.м мне с взрослой дочерью). Я пенсионерка, дочь имеет проблемы со здоровьем и 2 нерабочую гр. инвалидности. БМ давно живет с другой семьей. Расходы по оплате нашей квартиры полностью несла я с дочерью.
БМ муж хочет улучшить жилищные условия своей новой семьи, купив большую квартиру. Для этого продать нашу квартиру, купить нам с дочерью меньшую и улучшить свою. Схема сложная и длительная. Я предложила ему выплатить сумму, которая его устраивает для решения его квартирного вопроса в обмен на нотариально заверенный отказ от имущественных претензий в пользу дочери. В целом он согласен, но не хочет решать это во внесудебном порядке. Настаивает на том, чтобы на суде определить его право на 1/2 квартиры и затем отдать Ее дочери за оговорённую сумму, которую я ему предлагаю. Сумму, которую я ему предложила, я беру в долг с учётом дальнейшей продажи нашей нынешней квартиры и покупки меньшей.
Вопрос: есть ли смысл мне доказывать в суде, что я и дочь претендуем на больше, чем 1/2? Или согласиться с предложением мужа. Но в исковом речь идёт только о его требовании 1/2 квартиры и отступные мы обсуждали только устно.
И, если БМ все же согласится на досудебное соглашение, как обезопасить себя от его дальнейших притязаний.
Спасибо за ответы.
Здравствуйте!
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью(ст. 34 СК РФ).
На основании ст. 38 СК РФ:
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебномпорядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
В отношении долей, в соответствии со ст. 39 СК РФ:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Таким образом, супруги вправе составить соглашение, либо в суде можно заявить требование о разделе имущества.
С Уважением, Надежда.
Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает, что общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть в обязательном порядке нотариально удостоверено. В этом соглашении указывается: какое имущество передаётся в собственность каждому из супругов. Если речь идёт о разделе недвижимого имущества — переход права собственности на это имущество подлежит государственной регистрации в Росреестре.
При составлении соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст документа отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу и передаче каждому из супругов. Если в случае раздела недвижимости, имеющей почтовый адрес, или автотранспорта, имеющего государственный регистрационный знак, вопросов обычно не возникает, то в случае раздела движимых вещей (предметов мебели, бытовой техники) для исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога следует описать каждую вещь как можно более точно.
Если одному из супругов полагается денежная компенсация за его долю имущества, то следует установить конкретные сроки её выплаты и порядок передачи денежных средств (зачисление на счёт в банке, передача наличными денежными средствами лично в руки, почтовый перевод и т. д.).
Соглашение о разделе может также включать дополнительные права и обязанности сторон, связанные с разделом общего имущества. Например, в нем могут быть перечислены те действия, которые супруги должны предпринять для оформления права собственности друг друга на раздельное имущество, порядок и сроки передачи тех или иных вещей. Можно предусмотреть сохранение права одного из супругов на пользование недвижимым имуществом на определенный срок. Соглашение о разделе может содержать положения о распределении общих долгов между супругами, и другие условия, касающиеся раздела общего имущества.