Здравствуйте! Моя семья (жена и двое малолетних) живёт и прописана в однокомнатной квартире. Хотим взять ипотеку на большую квартиру в другом регионе, где я сейчас живу и работаю, а эту однокомнатную продать и погасить часть ипотечного кредита. Органы опеки не дают согласия. Сказали, что нужно сначала погасить ипотеку, т.к. квартира будет не в нашей собственности. Как поступить в нашей ситуации?
Регистрация ребенка в залоговой квартире законодательно допускается. Однако в банке требуется:
получить согласие о прописке детей;
или предоставить обязательство о выписке детей (оформленное у нотариуса). Это страховка для финансовой организации, если возникнет существенная просрочка по займу. Кредитное учреждение может в этом случае выставить залоговое жилье на торги.
В ином случае банк изначально запрещает регистрацию детей по адресу ипотечного жилья.
Покупая квартиру в ипотеку тщательно прочтите договор. Все пункты касательно ограничений заемщика написаны в документе.
Заемщик обязан придерживаться всех условий договора, включая пункт, касающийся разрешения банка на прописку в ипотечной квартире детей. Но эти обязательства не могут идти вразрез с федеральным законам РФ – особенно если речь о правах детей. Согласно ГК РФ имеет право проживать с родителями. Если мама-папа регистрируются в ипотечной недвижимости, банк не вправе запрещать там прописку их детей.https://cbkg.ru/articles/kak_propisat_rebenka_v_ipotechnuju_kvartiru.html
