Как лишить единственного наследника прав на квартиру после моей смерти?

Здравствуйте.

Вы можете составить завещание на другое лицо, предварительно получив справку в психдиспансере о том, что вы находитесь в здравом рассудке и отдаете отчет своим действиям, либо подарить квартиру другому человеку сейчас, но есть риск, что этот человек, став собственником, квартиру продаст и вас выселят,

Единственный на мой взгляд выход, который имеет меньше всего правовых рисков на данный момент — это продать или подарить квартиру сейчас, до смерти. Таким образом квартира не попадёт в наследственную массу, а оспорить договоры дарения или купли-продажи будет достаточно сложно. С завещанием то же выход, но завещание как и любая сделка, оспорима. Все будет зависеть от того, как оно составлено. Можно найти грамотного нотариуса и составить завещание, так то же уменьшите риски.

Добрый день, согласно ст. 1149 ГК РФ ГК РФ

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Оспорить нотариальное завещание у нее оснований нет, если квартира является Вашей собственностью. Право на обязательную долю у нее возникнет, только если она будет нетрудоспособной.