Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Могу ли я на свою долю квартиры оформить дарственную на родителей (вид собственности - совместная собственность, собственники - родители, сестра, я).
Нужно ли выделять долю из общей? так как имеется только одно на всех свидетельство собственности.
Здравствуйте, Фарид!
Да, конечно можете. Однако в настоящее время таки сделки необходимо оформлять у нотариуса.
Добрый день! У Вас ест полное право распорядиться своей собственностью как Вы захотите, в том числ и подарить, законом это никак не запрещено.
С Уважением!
Фарид, добрый день!
Да, Вы можете распорядиться своей долей недвижимого имущества в совместной собственности в пользу родственников, заключив у любого нотариуса договор дарения доли, при этом, никакими налогами данная сделка облагаться не будет, в силу прямого указания закона. Оформление сделки у нотариуса обязательно!.
С уважением.
Добрый день. Да можете. но перед оформлением Догвоора дарения Вам необходимо определить сколько % составляет Ваша доля.
Договор дарения не может быть абстрактным. Вы должны будете указать, например 1/4 доли квартиры.
Доли устанавливаются в судебном порядке, затем вносятся изменения в Росреестре.
Только потом Вы сможете заключить Догвоор дарения.
Добрый день, да, можете. Но так как собственность совместная, доли каждого конкретно не определены, нужно сделать соглашение о распределеннии долей в праве совместной собственности, после уже, когда будет определен конкретный размер вашей доли, вы можете подарить эту долю кому угодно на ваше усмотрение
Алена, могу ли я совершить обе сделки (распределение долей и само дарение) без участия нотариуса, непосредственно в регпалате.
Здравствуйте.
Для начала вам всем необходимо будет составить соглашение об определении долей, чтобы собственность из совместной стала долевой, после чего вы можете дарить свою долю родителям.
Вы можете это сделать.
Подскажите, пожалуйста. Могу ли я на свою долю квартиры оформить
дарственную на родителей (вид собственности — совместная собственность,
собственники — родители, сестра, я).
Но Вам необходимо сначала распределить доли, заключив соглашение об определении долей в совместном имуществе, а затем подарить свою долю родителям. Все это можно сделать одновременно. Обе сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению
Алена, могу ли я совершить обе сделки (распределение долей и само дарение) без участия нотариуса, непосредственно в регпалате.
Фарид
Нет.
Для составления соглашения и договора дарения можете обратиться к любому юристу сайта. Услуга платная
Почему нельзя обойтись без нотариуса? Неужели нельзя оформить обе сделки непосредственно в регпалате?
Здравствуйте!
Вы вправе подарить свою долю. Согласно статьи 572 ГК РФ:
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574)и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Согласно статьи 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ:
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
Согласно статьи 574 ГК РФ:
…
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
С Уважением, Надежда.
Фарид, выделение Ваше доли обязательно!!!