8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Регистрация ипотечной квартиры покупателем в регистрационной палате

Квартира куплена в ипотеку в 2014 году. В залоге у банка застройщиком сдан в декабре 2014 года. До сх плр ге зарегистрирована в регистрационной палате покупателем. Могут ли быть какие либо штрафные санкции

, Люда, г. Канаш
Ольга Попова
Ольга Попова
Юрист, г. Челябинск

Здравствуйте Людмила!
Статья 19.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
предусматривает административную ответственность за несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним.

Согласно п. п. 1, 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации
органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и
сделок с ней, в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое
имущество. Как следует из содержания ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вышеназванная регистрация является обязательной. Государственная
регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления
правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то
лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности (ст. 16
Закона). Следовательно, регистрация права на недвижимое имущество осуществляется по инициативе управомоченных лиц и носит именно заявительный характер. Обращаю ваше внимание, что названным Законом не установлен срок для подачи такого заявления.

В соответствии с п. 3 ст. 13 Закона государственная регистрация проводится не
позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых
для государственной регистрации.Таким образом, месячный срок, отнесенный данной нормой к порядку государственной регистрации, установлен только для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество.

Учитывая вышеизложенное, Законом не установлен срок для подачи
управомоченным лицом заявления на регистрацию прав на недвижимое имущество, а
указанный выше месячный срок обязателен лишь для органа, осуществляющего
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственник (арендатор
или иной пользователь) не может быть привлечен к административной
ответственности по ст. 19.21 Кодекса Российской Федерации об административных
правонарушениях за несоблюдение порядка государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в случае, если он не осуществит такую
регистрацию в определенный срок. Т.е. штрафные санкции к вам не могут быть применены.

1
0
1
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Насколько правомерны требования покупателя?
Есть ИП - это ИП продало товар (электроника) потребителю (частное лицо) надлежащего качества дистанционным образом. Покупателю товар не подходит - не тот, который он ожидал. Покупатель хочет вернуть товар, получив за него деньги. Вопрос: Покупатель пишет претензию и просит в течение 10 дней вернуть деньги за данный товар, при этом сам товар он возвращать не намерен до получения денег за товар. Сам ИП готов осуществить возврат денежных средств покупателю, но после получения товара и убедившись, что товар по прежнему новый, им не пользовались, он работает и не имеет повреждений. Насколько правомерны требования покупателя?
, вопрос №4063396, Lavrentiy Rozhkov, г. Москва
Семейное право
Являюсь единственным собственником квартиры (недвижимость приобретена до заключения брака)
Какие документы нужно прикладывать к исковому заявлению о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета? Исковое заявление подаю, чтобы выписать бывшую жену. Являюсь единственным собственником квартиры (недвижимость приобретена до заключения брака). Бывшая жена живет в другом городе.
, вопрос №4061805, Артем, г. Москва
Недвижимость
На данный момент продаю квартиру, хотела бы получить консультацию по корректному составлению ДКП и нюансах, которые меня как продавца защитят, а также которых нет в ДКП и стоит прописать
Добрый день! На данный момент продаю квартиру, хотела бы получить консультацию по корректному составлению ДКП и нюансах, которые меня как продавца защитят, а также которых нет в ДКП и стоит прописать. Сделка оформляется с использованием ООО Экосистемы метр квадратный (со стороны покупателя), оферта заключается между заказчиком (покупателем) и ООО Экосистемой М2, в этом документе прописываются условия перечисления средств и счет получателя (то есть меня - продавца). Просьба изучить документы на предмет корректного их заполнения и максимальной защищенности продавца. Приложен обезличенный ДКП, а также шаблон оферты от Экосистемы метр квадратный
, вопрос №4061275, Анна, г. Москва
Нотариат
И могут ли продать ипотечную квартиру?
Здравствуйте. Умер сын,на него оформлена квартира, приобретенная до брака. наследниками является жена и отец с матерью. И так же у его жены есть квартира приобретенная в ипотеку во время брака,но сын не является ни заемщиком, ни поручителем. отец с матерью тоже являются наследниками. Должны ли они платить ипотеку по этой квартире? И могут ли продать ипотечную квартиру?
, вопрос №4060805, Анна, г. Москва
Жилищное право
Отказали в прописке ребенка (1месяц) по причине наложенного запрета на квартиру регистрационных действий в т.ч
Добрый день! Отказали в прописке ребенка (1месяц) по причине наложенного запрета на квартиру регистрационных действий в т.ч. прописка иных лиц. Имеют ли право на отказ? Как правильно поступить?!
, вопрос №4060151, Мария, г. Тюмень
Дата обновления страницы 30.01.2017