Здравствуйте! Квартира принадлежит в равных долях мужу и уже соверношеннолетнему ребенку. После приватизации родилось еще двое детей. Хотелось бы изменить доли, чтобы оформить и на несоверношеннолетних детей.
Здравствуйте, Лариса!
Это можно сделать путем составления договора дарения долей, но в настоящее время такие сделки необходимо оформлять нотариально.
Изменить это можно только договором дарения. И муж и совершеннолетний ребенок могут от своих долей подарить часть несовершеннолетним и тогда у всех будет поровну.
Большое спасибо
Здравствуйте, Лариса!
Вы вправе подарить доли в квартире вашим детям оформив договор дарения и подав документы в Росреестр.
При этом такая сделка не будет подлежать налогообложению.
Согласно ст.217 НК РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Желаю удачи!
Большое спасибо!
А если супруг откажется оформить договор дарения, могу я через суд обязать оформить часть доли на несовершеннолетнего ребенка?
Лариса
На основании чего? Это доля супруга и он вправе распоряжаться ею как захочет. Ребенок к ней не имеет никакого отношения.
Здравствуйте!
Оформляйте договора дарения. Согласно ст. 42 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (действующая редакция, 2016):
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Обратитесь к нотариусу. Затем для регистрации перехода права собственности — в Росреестр.
С Уважением, Надежда.
Добрый день! А если супруг откажется оформить договор дарения, могу я через суд обязать оформить часть доли на несовершеннолетнего ребенка?
Добрый день! А если супруг откажется оформить договор дарения, могу я через суд обязать оформить часть доли на несовершеннолетнего ребенка?
Лариса
Дети не имеют право на имущество родителей (ст.60 СК РФ), не получится.
Большое спасибо! То есть старший сын и муж могут подарить по 1/2 своей доли младшим детям, оформив сделку у нотариуса?