Как оформить договор аренды квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Здравсвтуйте!

Договор в любом случае должен быть заключен от имени ребенка, но подписывать его будет как вы верно указали его мать. Это связано с тем что если орган опеки увидет этот договор, то сможет оспорить его в суде и суд удовлетворит иск и как следствие мать будет компенсировать затраты юр лица и пр.

Можно сделать выход из ситуации и между сыном и матерью заключить договор аренды и в дальнейшем мать уже заключит договор субаренды

И следует понимать действительно ли это аренда жилого помещения или все же найм жилого помещения и для каких целей заключается договор юр лицом?

С уажением Александр

Здравствуйте! договор аренды должен быть заключен от имени ребенка в интересах которого будет действовать мать как законный представитель. Счет на который будет поступать оплата должен быть открыт на имя несовершеннолетнего ребенка. по другому будет не правильно.

Добрый день, нельзя, так как Договор заключают с ребенком (как собственником), но договор подписывает его законный представитель (мать).

Мать сможет пользоваться прибылью только по разрешению органов опеки и попечительства, так как счет должен быть открыт на ребенка.

Обращаю Ваше внимание что уже через год на основании ст. 26 ГК РФ: Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами.