Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переоформить право собственности на дом, расположенном на участке с запретом?
Здравствуйте. На земельный участок в 2015 году был наложен запрет на совершение регистрационных действий, на данном земельном участке расположен дом. Может ли собственник земельного участка и дома, переоформить право собственности НА ДОМ на другого человека.
Инна, дайте, пожалуйста, больше информации по делу. Один ли собственник у земельного участка, в связи с чем наложен запрет на совершение регистрационных действий.
Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ).
В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Поэтому ответ на ваш вопрос пока звучит, нет не может. Но для более полного выяснения возможных путей решения вашего вопроса вам следует обратиться к юристу.