Заверенная копия доверенности

Я ищу оформить кредит под залог квартиры. И в одном банке с меня спрашивают оформить доверенность на пару сотрудников банка, нотариально заверенное согласие моей матери на перевод собственности под залог (квартира подарена мне моей матерью около полугода назад, а ей, другие полгода назад, квартира осталась по наследству), справки из ПНД и НД _для моей матери_, которые должны быть действительны одни сутки. А в другая контора (брокерская фирма, которая работает за процент от моего кредита) нашла банк - Т-Банк, который потребовал только выписку из ЕРГН, СНИЛС, и договор о дарении собственности. Мой вопрос: а есть какой-то минимальный (или стандартный) набор документов, который требуют банки, чтобы оформить кредит под залог недвижимости, на который я мог бы ориентироваться (чтобы не ожидать подвоха, мошенничества и быть спокойным)? Спасибо!

Вступление в завещание, нужно сделать доверенность, чтобы вели дела по доверенности для вступления в завещание, так как не являюсь прямым наследником. Можно ли как то оформить доверенность чтобы велось одно конкретное дело, а не все дела по всей недвижимости. И можно как то себя подстраховать взяв с человека раписку, который будет вести это дело, что он выполнит все обязательства передо мной?

Может ли российский нотариус создать МЧД доверенному лицу (машино-читаемую доверенность) и подписать своей КЭП на основании иностранной доверенности ? Ситуация подробно: 1) ИП собственник ИП заграницей. его электронная подпись (КЭП) просрочилась и не действует. 2) Он выписал из-за границы доверенность, заверил у иностранного нотариуса, апостилировал, в РФ ее перевели и заверили перевод у российского нотариуса. 3) Доверенное лицо в РФ - на кого выписана доверенность будет работать с электронным документо оборотом (ЭДО) и с налоговой. Поэтому есть личная электронная подпись КЭП на физлицо. Но не хватает машиночитаемой доверенности. Нашли в интернете что есть вариант когда бумажную вот такую доверенность нотариус может превратить в МЧД подписав своей КЭП и таким образом решить проблему. Но физически в Новосибирске 2 нотариуса уже скзали что такое не делают. Нужна консультация по этому поводу и если возможно такое то какие аргументы использовать в беседе с нотариусом или какими словами объяснить ему что делать.