Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора аренды земель сельхозназначения
Хочу расторгнуть договор аренды земли, так как сам хочу заниматься сельским хозяйством. Договор заключался сроком на 5 лет в 2005, есть пункт о "- автоматическом продлении, после истечения срока-". И прописана арендная плата на тот момент, которая не соизмерима с нынешними условиями... Арендатор вовремя исполнял свои обязательства, но это не задокументировано. Возможно ли подать в суд по причине не выполнения им обязательств? По причине изменившейся ситуации, так как размер арендной платы по договору не отвечает нынешней стоимости земли и разнится с другими таки договорами на данное время?
Доброго времени суток, Владимир!
Конечно же в Вашей ситуации возможно расторжение договора аренды как в судебном порядке что предусмотрено ст. 619 ГК РФ
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Но следует изучить и сам договор аренды и рассмотреть возможность его расторжения во внесудебном порядке.
С Уважением, Виталий.
Если будет необходима помощь — обращайтесь