Я хочу продать квартиру. Взамен хочу купить другую и часть получить деньгами. Квартира является моей собственностью еще до вступления в брак и не является совместно нажитым имуществом. Как мне продать свою квартиру, чтоб новая квартира и деньги остались бы 100% моими и не стали бы совместно нажитым имуществом, на случай развода не было бы претензий на долю.
Добрый день.
В ДКП пропишите, что деньги от продажи поступают на определенный счет, заведенный специально и не пополняемый в период брака.
С этого же счета и оплачивайте новую покупку.
Добрый день! Как вариант оформить квартиру на одного из Ваших близких родственников, если такие есть, а после родственник подарит квартиру Вам:
ст. 36 СК РФ: 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Но следует учитывать, что даже в таком случае супруг будет иметь возможность претендовать на долю в квартире при определенных обстоятельствах:
ст. 37 СК РФ: Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
К сожалению, у меня родственников близких нет.
Этого достаточно? Если счет открыт в период брака?
Пополнять его собираетесь?