Мы покупаем квартиру,продавцы работают с риэлтором. Договорились и готовы внести аванс.Риэлтор говорит,что была утеряна справка ТСЖ,то регистрация собственности была оформлена на основании ТСЖ,и она является основополагающим документом. Не могли бы Вы разъяснить,что это за справка и нет ли подводных камней для нас,как покупателей?
Здравствуйте!
По всей видимости, речь идет о справке не ТСЖ, а жилищного кооператива.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ,
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поэтому правоустанавливающим документом для собственника жилого помещения в кооперативном доме является справка кооператива (ЖСК, ЖК) о полной выплате паевого взноса за жилое помещение.
Если такая справка ранее выдавалась, но была утеряна, то кооператив может выдать повторную справку.
