Продаём квартиру в России,сами проживаем в Германии.Имеем здесь(в Германии) вид на жительство и гражданство.Какие налоги будем платить при продаже квартиры в России?
Заранее благодарю!
Я не налоговый резидент РФ.Приехал продавать квартиру в РФ купленную В 2015 по договору долевого участия.Если я продаем ее по той же цене по которой покупал у застройщика,должны ли платить 30% от всей суммы или 30% при продаже только от суммы накрутки.(т.е. к примеру цена в договоре стоит 1,250т.р а продам за 1,500 получаем 250 т.р прибыли. Из этой суммы(250т.) надо гос-ву 30% оплатить или от всей?
Надеюсь,вопрос мой будет понятен!
Да,новость не радует.Уточнение, квартира приобретена в 15 году а свидетельство права собственности получили в 16 году.
А что простыми цыфрами значит это предложение.?Если квартира приобретена после 01.01.2016, то сумма продажи (но не мене чем 70% от кадастровой стоимости) минус сумма покупки.
Уважаемые Юристы.Если не резидент РФ дарит квартиру или совершает обмен,что в таком случае.Каковы налоги гос-ву?
Здравствyйте!
если yтратили статyс налогового резидента, то 30%
2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.
3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением доходов, получаемых:
Если квартира приобретена после 01.01.2016, либо если квартира приобретена до 01.01.2016 и находилась в собственности менее 3-х лет, то Вам необходимо будет уплатить при продаже налог на доходы физических лиц.
Налог рассчитывается от налоговой базы. Налоговая база считается так:
1) Если квартира приобретена после 01.01.2016, то сумма продажи (но не мене чем 70% от кадастровой стоимости) минус сумма покупки.
2) Если квартира приобретена до 01.01.2016 и находилась в собственности менее 3-х лет, то просто сумма продажи минус сумма покупки.
Поскольку Вы не являетесь (судя по тексту вопроса) налоговым резидентом РФ (налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев — п.2 ст.207 НК РФ) то ставка налога для Вас равна 30% (п.3 ст.224 НК РФ).
Подробности в НК РФ consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc
Налог 30% уплачиваете с разницы. Право собственности зарегистрировано точно до 01.01.2016?
Здравствуйте!
Прошу прощения за неверно данную консультацию. Дмитрий Чернобавский прав. Поскольку лица, не являющиеся налоговыми резидентами, не применяют налоговую ставку 13%, установленную пунктом 1 ст.224 НК РФ, то ст.220 НК РФ (в которой написано, что можно уменьшать сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов) для них не применяется в соответствии с п.3 ст.210 НК РФ.
Так что налог Вам придется уплатить с полной суммы.
со всей, т.к. нерезиденты права на вычет в виде дохода-расходы не имеют
при продаже по цене менее 70% от КС налог рассчитают с нее