У меня в собственности 1/2 доля коттеджа и земельного участка у родной моей сестры соответственно также. Доли нам достались по наследству от отца. договоренность о продаже ее доли мне есть ,оговорена сумма. Я хочу оформить ее долю на моего сына .Как лучше это сделать?
Здравствуйте.
Я хочу оформить ее долю на моего сына.Как лучше это сделать?
Нужно заключить Договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, где покупателем будет Ваш сын.
На данный момент, данный договор подлежит обязательному удостоверению у нотариуса.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О государственной регистрации недвижимости»
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения,
ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах
и обременения такого помещения одновременно является государственной
регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения
неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее
имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в
праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при
отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной
сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
Нужно обратиться к нотариусу.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Вадим здравствуйте.
Я хочу оформить ее долю на моего сына.Как лучше это сделать?
Вам необходимо обратиться к юристу за составлением договора купли-продажи доли дома и земельного участка, а затем удостоверить договор у любого нотариуса. А затем зарегистрировать договор в Росреестре.
Вы можете подписать договор от имени своего сына, как его законный представитель
Здравствуйте.
В порядке ст 250 ГК РФ уведомляет вас о продаже своей доли вашему сыну по цене и сроках указанных в уведомлении. Вы отвечаете, что согласны и не возражаете претензий нет. далее сделка между сыном и сестрой оформляется нотариально и переход права собственности на 1/2 долю регистрируется в Россреестре.
Добрый день! Если Ваша сестра уже получила свидетельство о праве на наследство, выгоднее всего Вам будет оформить договор купли -продажи.
