8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расторжение коммерческого договора найма жилого помещения между физ лицами, с какого момента идет срок?

Со стороны квартиросъемщика должно быть письменное уведомление о его намерении расторгнуть договор найма, которое направляется по месту жительства наймодателя заказным письмом. Иначе, по закону, владелец квартиры сможет обязать выплачивать нанимателя арендную плату до 3-х месяцев.

.

3-х месячный срок считается с момента выезда нанимателя, с момента прекращения нанимателем выплаты арендной платы, с момента когда наймодатель узнал о выезде нанимателя.... или с какого момента отсчитываюся 3 месяца ???

, Владимир, г. Санкт-Петербург
Павел Хлебников
Павел Хлебников
Адвокат, г. Смоленск

Любые обязательства начинаются с того момента, когда лицо, чье право нарушено, узнало о таком нарушении, в данном случае скорее всего с расторжения договора найма (отказа от исполнения договора) в одностороннем порядке, т.е. с момента выезда.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Санкт-Петербург

С фактического момента выезда или с момента когда наймодатель узнал о выезде ?

С момента когда узнал о выезде и отказа от договора, т.е. не внесения платы.

0
0
0
0
Елена Сутормина
Елена Сутормина
Юрист, г. Челябинск

Добрый день, Владимир.

Вы совершенно правы, согласно 687 ГК РФ,

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Если наниматель не уведомил наймодателя, то последний вправе
обязать нанимателя выплатить сумму за пользование жилого помещения в пределах трех
месяцев, с момента расторжения договора (в судебном порядке). И выезд
наниматель и невнесение платы можно учитывать, как намерения расторгнуть
договор найма. Однако, внимательно стоит ознакомиться с договором найма,
возможно там указаны другие сроки.

0
0
0
0
С фактического момента выезда или с момента когда наймодатель узнал о выезде ?

Сам выезд ни каких последствий не несет, если вносится плата за найм помещения, если все же подойти с позиции логики, то с момента невнесения платы за найм.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Санкт-Петербург

то есть в п.1 ст.687 гк рф сказано что можно взыскать ТОЛЬКО за 3 месяца с момента прекращения выплаты арендной платы ?

Похожие вопросы
Жилищное право
Дали квартиру 15.03.2018 и закончился срок действия найма жилого помещения, то что можно сделать и при этом не жила там и не платила
Дали квартиру 15.03.2018 и закончился срок действия найма жилого помещения,, то что можно сделать и при этом не жила там и не платила
, вопрос №4062028, Ксения, г. Киров
Недвижимость
УЧЕТНая НОРМа ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В Нижегородской области
УЧЕТНая НОРМа ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В Нижегородской области
, вопрос №4061431, людмила, г. Москва
Наследство
Могу ли я вступить в наследство и не потерять договор найма жилья с соцзащитой или они его со мной разорвут т.к
Здравствуйте, я сирота и у меня заключен договор найма жилья для детей сирот с соцзащитой. У меня недавно умерла бабушка и оставила жильё в селе. Могу ли я вступить в наследство и не потерять договор найма жилья с соцзащитой или они его со мной разорвут т.к. я получил жилплощадь. Квартира бабушки ранее была признана аварийной.
, вопрос №4061048, Ричард, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте, мы проживаем в доме, который принадлежит колхозу, по договору найма, прописка с 2006 года, земельный участок оформлен на предыдущих жильцов, как можно переоформить участок на нас
Здравствуйте, мы проживаем в доме, который принадлежит колхозу, по договору найма, прописка с 2006 года, земельный участок оформлен на предыдущих жильцов, как можно переоформить участок на нас
, вопрос №4059984, Вера, г. Москва
386 ₽
Уголовное право
На данный момент отбыто срока 1, 11 с учетом пересчета нахождения в СИЗО
Здравствуйте! Помогите рассчитать , когда можно податься на УДО , ПТР . Срок 3,6 лет, статья 135.2 общий режим. Приговор вступил в силу 16.05.2023. На данный момент отбыто срока 1,11 с учетом пересчета нахождения в СИЗО .
, вопрос №4059602, Лидия М, г. Москва
Дата обновления страницы 22.01.2017