Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение коммерческого договора найма жилого помещения между физ лицами, с какого момента идет срок?
Со стороны квартиросъемщика должно быть письменное уведомление о его намерении расторгнуть договор найма, которое направляется по месту жительства наймодателя заказным письмом. Иначе, по закону, владелец квартиры сможет обязать выплачивать нанимателя арендную плату до 3-х месяцев.
.
3-х месячный срок считается с момента выезда нанимателя, с момента прекращения нанимателем выплаты арендной платы, с момента когда наймодатель узнал о выезде нанимателя.... или с какого момента отсчитываюся 3 месяца ???
Любые обязательства начинаются с того момента, когда лицо, чье право нарушено, узнало о таком нарушении, в данном случае скорее всего с расторжения договора найма (отказа от исполнения договора) в одностороннем порядке, т.е. с момента выезда.
Добрый день, Владимир.
Вы совершенно правы, согласно 687 ГК РФ,
Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Если наниматель не уведомил наймодателя, то последний вправе
обязать нанимателя выплатить сумму за пользование жилого помещения в пределах трех
месяцев, с момента расторжения договора (в судебном порядке). И выезд
наниматель и невнесение платы можно учитывать, как намерения расторгнуть
договор найма. Однако, внимательно стоит ознакомиться с договором найма,
возможно там указаны другие сроки.
С фактического момента выезда или с момента когда наймодатель узнал о выезде ?
С момента когда узнал о выезде и отказа от договора, т.е. не внесения платы.