Здравствуйте. Хотим поставить домофонную систему подъезда на обслуживание. Что делать, если 5 квартир из 56 не согласны оплачивать обслуживание? Какой процент голосов собственников достаточен при решении данного вопроса на ОСС?
Добрый день, Алена.
Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, при наличии кворума. В Вашем случае и кворум, и большинство голосов с лихвой набирается, на основании решения общего собрания собственников помещений, вы можете заключать договор на обслуживание домофонов, те 5 квартир, которые не согласны, будут вынуждены подчиниться общему решению и если откажутся от оплаты, то образуется долг, конкретно у несогласных. Также они могут обжаловать решение собрания, но если грамотно подойти к процедуре и порядку организации собрания, то шансов на обжалования — нет. Желаю Вам удачи.
