Увеличится ли плата за ОДН с января, при наличии общедомового счетчика?

Здравствуйте. В подвале нашего дома много лет стоит счетчик на тепло и воду. Но УК не проводит их поверку, несмотря на наши просьбы. Счетчик на электричество старый, его давно нужно менять, но УК опять же этого не делает и мы несколько лет тоже платим по тарифу. В результате чего за одну несчастную экономичную лампочку на лестнице платим аж 100 рублей (вдвоем с соседкой), лифта у нас нет, домофон- один на весь подъезд. За что такие бешеные суммы???

Мы в течение нескольких лет, имея счетчики, платим по тарифу. Я читала, что тарифы с января увеличиваются на 50% для тех домов, которые не оборудованы счетчиками. А как в нашем варианте- если счетчик есть, но не работает по вине УК? И как заставить УК привести все счетчики в рабочее состояние и чтобы мы платили по ним, а не по тарифу? Спасибо.

Показать полностью

18 января 2017, 10:08, Марина, г. Самара

Олег Рябинин

Юрист, г. Сыктывкар

Эксперт

Здравствуйте!

Ваша УК не соблюдает подпункт «к» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491)

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.);

1) Можно написать требование УК соблюдать данную норму

2) Можно написать жалобу в Жил.инспекцию

3) Можно еще, как вариант, написать в ресурсоснабжающие организации (водоканал, теплоснабжающая компания, электросетевая компания). У них есть следующая обязанность, предусмотренная пунктом 12 статьи 13 федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении...»:

при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета.

18 января 2017, 10:23

Марина

Клиент, г. Самара

Спасибо за ответ. УК морочит нам голову, говоря, что для замены электросчетчика нужно общее собрание (а собрать законное собрание в нашем доме практически невозможно). За тепло мы платим уже 7 лет (!!!) по тарифу, имея счетчик, с тех пор, как вместо председателя стала УК. Они говорят, что первый год мы должны платить по тарифу, а на второй, мол, будет перерасчет. Потом, когда перерасчета нет, говорят, что счетчик ломался, его чинили и мы снова год должны платить по тарифу.... И так уже 7 лет!!! Есть ли такой закон- чтобы год платить по тарифу при наличии счетчика тепла? По счетчику воды отвечают, что якобы вдруг стали неправильно оформленные документы (а раньше мы ведь платили по этому счетчику!) и не хотят заниматься их нормальным оформлением. В Жилинспекцию обращаться бесполезно, мы уже много раз в этом убедились. Она пишет отписки и защищает УК. Что мы можем сделать в данной ситуации? Поднимут ли нам оплату в полтора раза, если от УК так и не добьемся нормальной работы счетчиков?

18 января 2017, 10:38

Олег Рябинин

Юрист, г. Сыктывкар

Эксперт

Повышающий коэффициент в размере 1,5 с 01.07.2017 (до 01.01.2017 он был равен 1,4) действует только в отношении квартир (а не всего дома), т.е. если в квартире (а не в доме) не установлен индивидуальный счетчик, то применяется повышающий коэффициент.

18 января 2017, 10:47

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Трудовое право

Подскажите пожалуйста, обязаны ли мне оплатить период с 01 по 08 января?

Добрый день! Работаю в одной компании, пятидневка по договору (оклад), с декабря перевели на четырехдневку. С 09 по 01 января был в учебном оплачиваемом отпуске. За январь оплатили только этот период, с 1 по 8 января период остался неоплаченным, объясняют то что в табеле нет рабочих дней. Написал заявление на главного бух-ра, ниже текст: Прошу произвести перерасчет заработной платы за январь 2026 года. В соответствии с трудовым договором и дополнительным соглашением мне установлен режим рабочего времени: рабочая неделя продолжительностью 32 часа с понедельника по четверг. В период с 9 по 31 января находился в учебном оплачиваемом отпуске. Фактически за январь мне были выплачены только отпускные. В период с 1 по 8 января 2026 года имели место нерабочие праздничные дни, установленные ст. 112 Трудового кодекса РФ. Часть указанных нерабочих праздничных дней пришлась на рабочие дни по моему установленному графику (понедельник - четверг), что составляет 5 дней. Согласно ст. 112 Трудового кодекса РФ наличие в календарном месяце нерабочих праздничных дней не является основанием для снижения платы работникам, получающим оклад. В связи с изложенным прошу произвести перерасчет заработной платы за январь 2026 года с учетом оплаты нерабочих праздничных дней, пришедшихся на рабочие дни по установленному графику, и предоставить расчет произведённых начислений. Подскажите пожалуйста, обязаны ли мне оплатить период с 01 по 08 января?

11 февраля, 17:38, вопрос №4854613, Дмитрий Трофимов, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Поставщик отказывается учесть мою переплату ссылаясь на то, что счетчик неисправен и показания по нем не учитываются

Добрый день, обнаружил что у меня сломался газовый счетчик, о неисправности счетчика письменно сообщил поставщику газу, на счетчике у меня была переплата в районе 1000 м3, т.к оплату произвожу вперед (с запасом). Поставщик отказывается учесть мою переплату ссылаясь на то, что счетчик неисправен и показания по нем не учитываются. Правомерно ли это и как они будут производить начисления

11 февраля, 15:43, вопрос №4854444, Ник, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

При этом, потребитель коммунальной услуги по отоплению в МКД вносит плату за эту услугу совокупно без

Правомерно ли начисление ТСЖ за отопление МОП нежилому помещению на прямом договоре с теплоснабжающей организацией? Я собственник нежилого помещения, у меня заключены прямые договоры с РСО. Ранее тсж не выставляло счет на оплату отопления мест общего пользования, с 2025 года ТСЖ стало начислять платеж за отопление МОП. Я не согласен с их позицией исходя из положений постановления Правительства РФ N354. Получается, что при заключении прямого договора теплоснабжения между собственником нежилого помещения в МКД и РСО, определение объема тепловой энергии поставленного в такое помещение определяется по нормам абз. 5 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354). Это следует из абз. 3 п. 7 Правил №354. При этом, потребитель коммунальной услуги по отоплению в МКД вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в помещении МКД и плату за ее потребление в целях ОДН. Это следует из методик расчет платы за отопление предусмотренных приложением № 2 к Правилам № 354 и абз. 2 п. 40 Правил №354. Исходя из указанной нормы законодательства и методик расчета платы за отопление, определенных формулами приложения № 2 к Правилам №354, составляющую платы за ОДН отопления начисляет РСО, как исполнитель такой услуги. При такой правовой схеме взаимоотношений, ТСЖ не наделено правом отдельного начисления составляющей ОДН на отопление. Кто из нас прав - ТСЖ или я?

11 февраля, 15:27, вопрос №4854521, Григорий Григорий, г. Самара