Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка недостроя на воодохранной территории
планирую купить участок с недостороем. Есть св-во на надострой (52%) Категория земель - земли населенных пунктов - для ИЖС. Согласно градостроительного плана весь участок полностью входит в водоохранную зону. Вопросов несколько.
1. Есть ли ограничения касающиеся строительства дома и ведения приусадебного хозяйства на данном участке (водоохранная зона).
2. У продавца нет разрешения на строительство. Он покупал уже недострой. Можно ли как-то и где-то востановить данное разрешение. На сколько я понимаю, без него не выдали бы св-во на недосторой.
3. Согласно градостроительного плана получилось, что недострой находится за границей размещения жилого дома. Что делать.
Добрый день!
3) Согласно Ст. 51 ГСК РФ
21. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 настоящей статьи.
1) использование такой земи имеет ряд ограниений
ст. 5 Вод. Кодекса РФ
15. В границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах»).
3.До 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта.
Дл ИСЖ несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации не является основанием для отказа в выдачи разрешени на ввод в эксплуатацию. ст. 55 ГСК РФ