Здравствуйте! Должник в процедуре банкротства, у него имеется недвижимое имущество. Возможно нам, как кредитору, забрать имущество за долги?
А если наши требования немного меньше, чем стоимость недвижимого имущества? Нам надо будет выплатить разницу?
А до торгов забрать имущество возможно? Вдруг на торгах имущество выкупят.
Здравствуйте, Дмитрий!
Возможно, ваши требования в процедуре банкротства могут быть погашены путем предоставления отступного в виде недвижимого имущества. Однако предоставления отступного допускается только при условии соблюдения очередности и пропорциональности удовлетворения требований остальных кредиторов.
Дмитрий, здравствуйте! Это возможно, но если соблюден ряд обстоятельств. Закон о несостоятельности (банкротстве) сначала удовлетворяет очередности первой второй и третий очереди, если там задолженностей нет, то тогда пропорционально каждыми кредитором, в том числе можно и получить имущество.
С Уважением!
В соответствии со ст. 142.1 ФЗ О Банкротстве: Стоимость имущества должника, предлагаемого для передачи кредиторам в качестве отступного, определяется собранием кредиторов или комитетом кредиторов. Такая стоимость не может составлять менее пятидесяти процентов минимальной цены продажи имущества должника, указанной в сообщении о торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения, на которых имущество должника не было продано.
На основании выше изложенного, если удастся договориться с собранием кредиторов/ комитетом кредиторов, возможно установить стоимость имущества, которая будет устраивать Вас.
Без торгов можно забрать имущество по отступному в случае, если не нарушены ничьи права, а именно: отступным не погашается долг по текущим платежам и не нарушаются права других кредиторов. В иных случаях обязательно пройти процедуру 1,2 торгов и торгов посредством публичного предложения.