Добрый день! Отец-военнослужащий приватизировал квартиру в 2015 году(при приватизации все остальные члены семье от прав собственности отказались). Сделал на меня дарственную в 2016 году. Какой будет налог при продаже, если на полученные деньги мы с мужем купим квартиру примерно такую же по стоимости (примерно 2,6 млн). Спасибо
Добрый день! В силу п. 1 ч. 2 ст. 220 НК РФ
имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
В силу п. 1 ч. 3 ст. 220 НК РФ
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
Таким образом, общая сумма налоговых вычетов составит 3 миллиона, поэтому, если цена продажи квартиры будет меньше, налог не платится
Ольга, здравствуйте.
Если продавать квартиру то налог 13% Вы обязаны будете уплатить по следующей формуле: (СУММА ПРОДАЖИ-1 000 000 рублей)*13/100. Допустим за 2 600 000 Вы продаете, налог будет с 1 600 000, т.е. 208 000 рублей.
Если Вы в этом же году купите новую квартиру, например за те же 2 600 000, то налоговый вычет будет следующем: 1 600 000 (сумма облагаемая налогом) -2 000 000 (максимальный вычет при покупки)*13/100=0, таким образом налог платить не нужно.
С Уважением!
