8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имеет ли прописанный в квартире привилегии в наследовании квартиры в случае смерти владельца?

Добрый день!

На данный момент есть 3х комнатная квартира, собственник жилья умер. У собственника остались два сына, один из которых прописан в квартире с 1969 года. Второй сын выписался минимум 25 лет назад.

Сейчас встает вопрос о продаже квартиры и разделе имущества.

Как происходит процесс раздела жилья, имеет ли прописанный сын право на какие-либо льготы, преимущества и проч.?

В данный момент квартира также оформляется, как наследство.

Также хотелось бы выяснить, выплачивается ли при продаже квартиры налог и какова сумма этого налога?

, Екатерина, г. Москва
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Екатерина!

Как происходит процесс раздела жилья, имеет ли прописанный сын право на какие-либо льготы, преимущества и проч.?
Екатерина

Нет, не имеет. Если он проживал с наследодателем, он может лишь не платить госпошлину за принятие наследства.

Также хотелось бы выяснить, выплачивается ли при продаже квартиры налог и какова сумма этого налога?
Екатерина

НДФЛ 13% от стоимости квартиры по договору.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Надежда Фролова
Надежда Фролова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Наследники первой очереди — наследуют в равных долях (ст. 1141 ГК РФ). Согласно ст. 1142 ГК РФ:

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Прописка роли не играет. Наследовать будут наследники 1 очереди в равных долях.

Если квартира в собственности будет менее 3-х лет, то нужно заплатить налог по ставке 13% при ее продаже.

С Уважением, Надежда.

0
0
0
0
Маргарита Ростошинская
Маргарита Ростошинская
Адвокат, г. Саратов

Екатерина, доброго времени суток!

В любом случае, если не было завещания, то право наследования у обоих сыновей равно. Наличие прописки будет влиять именно на тот налог, о котором Вы и спрашиваете. Так же тот сын, которым прописан в этой квартире, не пропустит срок обращения к нотариусу, так как, фактически, наследство он уже принял.

Думаю, если отношения между братьями хорошие, тому, кто не прописан, нужно отказаться от наследства в пользу прописанного. Таким образом Вы уменьшите размер налога. А после оформления продать квартиру и поделить деньги.

Удачи Вам!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Усыновление, опека и попечительство
Имеет ли права опекун-бабушка с ребенком без разрешения проживать в моей квартире?
Если я собственник квартиры и ограничена на своего ребенка в родительских правах, а опекуном ребенка является бабушка, которая прописана и проживает в моей квартире. Ребенок несовершеннолетний прописан там же. У всех это единственное жилье. Имеет ли права опекун-бабушка с ребенком без разрешения проживать в моей квартире? Бабушка-опекуна я выселить не могу, потому что на момент приватизации она отказалась от своей доли в пользу меня (ее дочери).
, вопрос №4854484, Юлия, г. Электроугли
Наследство
Нужно ли жене обращаться в нотариус и вступать в наследство квартиры после смерти мужа, если эта квартира
Здравствуйте!Нужно ли жене обращаться в нотариус и вступать в наследство квартиры после смерти мужа, если эта квартира была оформлена только на одну жену,взрослый сын на наследство не претендует,наследников других нет
, вопрос №4853668, Людмила, г. Омск
Наследство
Имеют ли такие копии какую-то силу?
Здравствуйте. Нотариус выдал свидетельства о праве наследования. Но для чего-то сделал себе копии заверенные печатью. Имеют ли такие копии какую-то силу?
, вопрос №4852837, Юлия, г. Белокуриха
Право собственности
Может ли мне она достаться в случае смерти мамы
Если квартира подарена маме.а я ее сын прописан там.может ли мне она достаться в случае смерти мамы
, вопрос №4852541, Виктор, г. Иркутск
1150 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
НО У НАС НЕТ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА: по мимо доли в нашей общей квартире (половина таунхауса), супруга имеет другую
Здравствуйте! Приобрели половину дома (так называемый таунхаус) в доле 50х50 с супругой не браке (брак нами не был зарегистрирован. Родилась дочь и проживал пасынок, все мы не прописаны на этой жилплощади. Мной произведён ремонт в доме, в частности уложен кафель на первом этаже и в санузлах на первом и втором этаже. Там же установлены другие средства для пользования: раковина, мойка, краны и т. д. В котельной и лоджии ремонта не было. Однако супруга утверждает, что там она с матерью "что-то" ремонтировала, в частности заливала бетон и ложила кафель, будучи беременная. В итоге лопнул фундамент под этими помещениями и есть угроза их обвала. Сегодня она же пытается продать свою долю, но про эти и другие проблемы ничего не хочет знать, в том числе покупателю не сообщает. Например: при замене проводки в доме, подрядчиком, нанятым ими же (по факту просто хороший знакомый), был обрезан кабель в баню - в итоге баня не используется. Мной же проводились многие работы - стяжка, плитка, штукатурка стен, частично крупная мебель, входня дверь, розетки, светильники, обои - все работы проведены как на мои деньги, так и на мои материалы (приобретенные мной). Кроме этого, ведётся вопрос о порядке общения с ребёнком (моим ребёнком, которого мать не даёт мне встречаться и ставит препятствия, вплоть до запрета общения с пасынком), где одним из аспектов, выдвинутых супругой - жилищный вопрос. Опека с её слов мне об этом сообщила - ваш вопрос (по поводу ребенка) неотрывно связан с жилищным вопросом. НО У НАС НЕТ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА: по мимо доли в нашей общей квартире (половина таунхауса), супруга имеет другую недвижимость (квартиру), где прописаны дети - наши дети (от пасынка не отказываюсь). Она проживает у матери в частном доме, у меня же недвижимость единственная (доля в этом таунхаусе), препятствий в продаже её доли я не делаю. С её стороны коммуналка не оплачивается, со дня покупки все эти расходы плачу сам, но не уверен в этом вопросе - плачу через сайты, по платёжка, которые приходят в личном кабинете. Алименты на своего ребёнка я готов платить. Ещё один момент - негативное влияние и отношение ко мне со стороны "тещи", которое я не могу доказать. Два раза предлагали мне отказаться от ребёнка, также без доказательств. У меня из родственников только больной диабетом отец.
, вопрос №4852477, Ильдар Ифс, г. Москва
Дата обновления страницы 14.01.2017