Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли прописанный в квартире привилегии в наследовании квартиры в случае смерти владельца?
Добрый день!
На данный момент есть 3х комнатная квартира, собственник жилья умер. У собственника остались два сына, один из которых прописан в квартире с 1969 года. Второй сын выписался минимум 25 лет назад.
Сейчас встает вопрос о продаже квартиры и разделе имущества.
Как происходит процесс раздела жилья, имеет ли прописанный сын право на какие-либо льготы, преимущества и проч.?
В данный момент квартира также оформляется, как наследство.
Также хотелось бы выяснить, выплачивается ли при продаже квартиры налог и какова сумма этого налога?
Здравствуйте, Екатерина!
Как происходит процесс раздела жилья, имеет ли прописанный сын право на какие-либо льготы, преимущества и проч.?
Екатерина
Нет, не имеет. Если он проживал с наследодателем, он может лишь не платить госпошлину за принятие наследства.
Также хотелось бы выяснить, выплачивается ли при продаже квартиры налог и какова сумма этого налога?
Екатерина
НДФЛ 13% от стоимости квартиры по договору.
Желаю удачи!
Здравствуйте!
Наследники первой очереди — наследуют в равных долях (ст. 1141 ГК РФ). Согласно ст. 1142 ГК РФ:
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Прописка роли не играет. Наследовать будут наследники 1 очереди в равных долях.
Если квартира в собственности будет менее 3-х лет, то нужно заплатить налог по ставке 13% при ее продаже.
С Уважением, Надежда.
Екатерина, доброго времени суток!
В любом случае, если не было завещания, то право наследования у обоих сыновей равно. Наличие прописки будет влиять именно на тот налог, о котором Вы и спрашиваете. Так же тот сын, которым прописан в этой квартире, не пропустит срок обращения к нотариусу, так как, фактически, наследство он уже принял.
Думаю, если отношения между братьями хорошие, тому, кто не прописан, нужно отказаться от наследства в пользу прописанного. Таким образом Вы уменьшите размер налога. А после оформления продать квартиру и поделить деньги.
Удачи Вам!