Здравствуйте.Продали дом с землёй по 1/2 доли на каждого по одному договору купли-продажи супругам с использованием МАТ.КАПИТАЛА и ипотеки. (по 1/2 доли каждому).Имел ли право нотариус оформить сделку по двум договорам,если они не выделены именно с использованием мат.капитала ,чтобы получить налоговый вычет по 1млн. на каждого?
Здравствуйте!
Ничего противоправного в продаже долей по отдельным договорам нет.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 246 ГК РФ:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
