Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Генеральная доверенность на квартиру, купленную в ипотеку для брата, может ли быть аферой?
Я оформила ипотеку на квартиру на себя, но сама квартира предназначается для брата. Сделала я это из-за того, что ему ипотечный кредит не одобрили. В данной квартире брат проживает со своей семьёй. И кредит выплачивает он вовремя и сам (ипотеку выплачивать ещё 10 лет), платит он только первый год. По всем документам хозяйкой квартиры являюсь я. Сейчас он стал просить меня, чтобы я оформила на него генеральную доверенность на квартиру. Я не против, но возникают вопросы: "Могу ли я остаться в этой ситуации обманутой?" и "Зачем им это нужно?".
Здравствуйте!
но возникают вопросы: «Могу ли я остаться в этой ситуации обманутой?» и «Зачем им это нужно?».
Ольга
Это у него нужно спросить для чего ему нужна доверенность. Согласно ст. 185 ГК РФ:
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
С Уважением, Надежда.
Здравствуйте, Ольга!
. По всем документам хозяйкой квартиры являюсь я. Сейчас он стал просить меня, чтобы я оформила на него генеральную доверенность на квартиру. Я не против, но возникают вопросы: «Могу ли я остаться в этой ситуации обманутой?» и «Зачем им это нужно?».
Ольга
Не советую оформлять такую доверенность, поскольку он сможет продать квартиру (если такое полномочие будет в доверенности), а деньги за квартиру потом придется взыскивать в судебном порядке с вашего брата.
Все текущие вопросы по коммунальным платежам, налогам решаются спокойно и зарегистрированными лицами.
Желаю удачи!
При доверенности, квартирой можно распоряжаться (продать, подарить) но только с согласия банка.
Здравствуйте, Ольга!
Я оформила ипотеку на квартиру на себя.
Вы являетесь собственником данной квартиры. Но, квартира находится на время ипотеки в залоге у Банка.
Сейчас он стал просить меня, чтобы я оформила на него генеральную доверенность на квартиру.
Что Ваш брат имеет ввиду под генеральной доверенностью?
«Зачем им это нужно?»
Скорее всего он хочет себя обезопасить в плане денег. Т.е., фактически он выплачивает ипотеку, но юридически — Вы являетесь собственником данной квартиры.
«Могу ли я остаться в этой ситуации обманутой?»
Только если Ваш брат перестанет вносить платежи по кредиту.
В любом случае, все юридически значимые действия относительно предмета ипотеки -квартиры должны быть согласованы с Банком. Я более, чем уверенна в наличии таких пунктов в договоре ипотеки. Любые доверенности, переуступки и т.п. действия могут повлечь напряжение со стороны Банка. Думаю, Вам это ни к чему.
Если Вы с братом договорились на таких условиях, то убедите его в искренности Ваших благих намерений.
Всего доброго! Надеюсь, помогла!
Здравствуйте! пока квартира в залоге банка, продать ее нельзя. Обремение ипотека в силу закона может быть снята после полной выплаты кредита. Скорее ему удобнее будет иметь доверенность на управление квартирой чтобы можно было решать вопросы в различных организациях. по хорошему без Вас ему даже в управляющей компании вопрос не решить. А вот на право распоряжения квартирой (продажа) я бы подумал зачем давать.
Уточните, какие полномочия он хочет в ней прописать. Не должно быть слов о продаже квартиры. Возможно она ему потребуется для решения каких либо вопросов, связанных с коммунальными платежами или что-либо подобное, для других инстанций.
Удачи!