Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли бесплатно заменить сломанный замок домофона?
Добрый вечер! Живем в Москве, в старом пятиэтажном доме. 2 года назад нам поменяли входную дверь в подъезде, но оставили старое запирающее устройство.Оно все время ломается и дверь открыта. По телефону работник ЖЭКа сказал мне, что у нас должен быть домофон. Подскажите, имеем ли мы право на бесплатную замену сломанного замка на домофон?
, Наталья, г. Москва
Ирина Фролова
Эксперт
Здравствуйте, Наталья!
Согласно ст.154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
То есть, плату за текущий ремонт в составе платы за коммунальные услуги вы уже вносите.
Согласно ст.162 ЖК РФ 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Ваша УК обязана должным образом следить за состоянием общего имущества. Вы вправе написать в УК заявление с требованием отремонтировать дверь (замок на домофон). Если реакции не будет, пишите жалобу в жилищную инспекцию.
Желаю удачи!
Олег Рябинин
Эксперт
Здравствуйте!
К сожалению, замена замка на домофон не относится к работам по содержанию и ремонту общего имущества, поэтому в плату за содержание и ремонт не входит.
Похожие вопросы
Здравствуйте, хотела бы узнать по этому приговору можно ли на что то поддать что бы раньше освободился
Здравствуйте, хотела бы узнать по этому приговору можно ли на что то поддать что бы раньше освободился. Или какие есть варианты на что можно ходатайство написать.
2 разбой, дали 3 года, можно ли заменить на домашний арест?
Дд
Моего брата ст.162ч.2 разбой,дали 3 года,можно ли заменить на домашний арест?или дождать удо?
Можно ли заявить пени за отказ в расторжении договора 1% в день неустойку и 50% штрафа?
Добрый день. Распространяется ли закон о защите прав потребителей на договор купли-продажи недвижимости, где продавцом является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом? можно ли заявить пени за отказ в расторжении договора 1% в день неустойку и 50% штрафа? будет ли тогда в этом случаи применяться проценты по 395 ГК РФ за пользование денежными средствами?
Отдал телефон в ремонт, заменили экран, пришел домой, экран не работает(сказали брак), можно ли отказаться от повторного ремонта и потребовать возврата денег
Отдал телефон в ремонт, заменили экран , пришел домой, экран не работает(сказали брак), можно ли отказаться от повторного ремонта и потребовать возврата денег
Можно ли оформить ее снова и на этом основании уволиться из ВС?
Здравствуйте! Мой муж участник СВО. С 2022г. Случайно узнал, что полгода назад организация оформила на него бронь. Военкомат никак не отреагировал. Что можно сделать сейчас? Можно ли оформить ее снова и на этом основании уволиться из ВС?