Как разделить квартиру, если собственник один, а прописаны трое?

Здравствуйте! Как можно разделить 3-комнатную приватизированную квартиру, если собственник — мать,

Добрый день, если собственник один, то квартира и делиться не должна, она принадлежит ТОЛЬКО матери

а две дочери в ней прописаны? имеют ли дочери равные доли на квартиру?

Дочери имеют право только проживать в ней, если писали отказ от приватизации, то пожизненно могу там проживать, нет у них права на доли в квартире

в какой суд обращаться и с чего начать раздел

Ни в какой

Здравствуйте!

Регистрация по месту жительства на дает права собственности. квартиру разделиьт никак не возможно так как собственник только один, а дочери кроме как права проживания в ней ничего не имеют

С уважением Александр

Здравствуйте!

О каком разделе может быть речь, если собственник один. Мама полноправный хозяин квартиры.

Удачи!

Добрый день!

Имущество (применительно к рассматриваемому вопросу) — это совокупность вещей, которые находятся в собственности родителей (включая денежные средства), а также их движимое и недвижимое имущество (жилое помещение, предметы домашнего обихода).

Имущественные права несовершеннолетних детей определены в ст.60 Семейного кодекса РФ. Из неё следует, что эти права заключаются в праве ребёнка на владение и пользование имуществом родителей и права на получения содержания от своих родителей.

Получение содержания от родителей — это обеспечение материальных потребностей ребёнка в пище, одежде, лечении и его интеллектуальных потребностей (получение образования, обеспечение книгами, учебниками, предметами досуга). При раздельном проживании с одним из родителей имущественные права ребёнка обеспечиваются путём получения им алиментов.

Рассматриваемая ст.60 СК РФ регламентирует, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Интересы несовершеннолетних детей могут быть учтены судом при разделе имущества между их родителями. Так, в ст.39 СК РФ прямо указано, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Жилищное законодательство РФ также защищает права детей на имущество родителей: право пользования жилым помещением сохраняется за детьми и при расторжении брака родителей (п.4 ст.31 ЖК РФ).

Кроме того, дети имеют право на имущество родителей в порядке наследования после смерти кого-либо из них. По закону они являются наследниками первой очереди. Особо защищены права несовершеннолетних детей: при наследовании по завещанию дети имеют право на обязательную долю.

Регистрация ( прописка) дает право проживания, права на долю не дает. Соответственно, если в момент приватизации со стороны дочерей был отказ, право на доли дочери не имеют, если на момент приватизации дочери были несовершеннолетними, возможно обратиться в суд и признать приватизацию незаконной. Если нет разногласий, можно решить вопрос путем дарения долей от матери дочерям.